一、練習(xí)題

1、單項(xiàng)選擇題

(1)機(jī)器設(shè)備按其工程技術(shù)特點(diǎn)分類，不包括( )

a.專用設(shè)備 b.通用設(shè)備 c.生產(chǎn)性設(shè)備 d.非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備

(2)成本法主要適用于評估( )

a.可連續(xù)計量預(yù)期收益的設(shè)備 b.可正常變現(xiàn)的設(shè)備

c.可獲得非正常變現(xiàn)價格的設(shè)備 d.續(xù)用、但無法預(yù)測未來收益的設(shè)備

(3)機(jī)器設(shè)備重置成本中的直接費(fèi)用包括( )

a.各種管理費(fèi)用 b.安裝調(diào)試費(fèi)用 c.人員培訓(xùn)費(fèi)用 d.總體設(shè)計賞用

(4)計算重置成本時，不應(yīng)計入的費(fèi)用是( )

a.購建費(fèi)用 b.維修費(fèi)用 c.安裝費(fèi)用 d.總調(diào)試費(fèi)用

(5)估測一臺在用續(xù)用的設(shè)備的重置成本，首選方法是( )

a. 利用價格指數(shù)法 b.利用詢價法詢價再考慮其他費(fèi)用

c.利用重置核算法 d.利用功能價值法

(6)物價指數(shù)法只能用于確定設(shè)備的( )。

a.復(fù)原重量成本 b.更新重置成本 c.實(shí)體貶值 d.功能性貶值

(7)采用價格指數(shù)調(diào)整法評估進(jìn)口設(shè)備所適用的價格指數(shù)是( )

a.設(shè)備進(jìn)口國零售商品價格指數(shù) b.設(shè)備出口國生產(chǎn)資料價格指數(shù)

c.設(shè)備出口國綜合價格指數(shù) d.設(shè)備出口國零售商品價格指數(shù)

(8)機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指( )。

a.機(jī)器設(shè)備從使用到報廢為止的時間

b.機(jī)器設(shè)備從使用到運(yùn)營成本過高而被淘汰的時間

c.從評估基準(zhǔn)日到設(shè)備繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算的時間

d.機(jī)器設(shè)備從使用到出現(xiàn)了新的技術(shù)性能更好的設(shè)備而被淘汰的時間

(9)鑒定機(jī)器設(shè)備的實(shí)際已使用年限，不需考慮的因素是( )。

a.技術(shù)進(jìn)步因素 b.設(shè)備使用的日歷天數(shù)

c.設(shè)備使用強(qiáng)度 d.設(shè)備的維修保養(yǎng)水平

(10)運(yùn)用修復(fù)費(fèi)用法估測成新率適用于( )。

a.所有機(jī)器設(shè)備

b.具有特殊結(jié)構(gòu)及可補(bǔ)償性有形損耗的設(shè)備

c.具有特殊結(jié)構(gòu)及在技術(shù)上可修復(fù)的有形損耗的設(shè)備

d.具有特殊結(jié)構(gòu)及不可補(bǔ)償有形損耗的設(shè)備

(11)設(shè)備的技術(shù)壽命與( )有關(guān)。

a. 使用強(qiáng)度 b.使用時間 c.技術(shù)更新速度 d.維修保養(yǎng)水平

(12) 運(yùn)用價格指數(shù)法評估機(jī)器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了( )因素。

a.技術(shù)因素 b.功能因素 c.地域因素 d.時間因素

(13)被評估設(shè)備購建于1985年，賬面價值為30000元，1990、1993年進(jìn)行兩次技術(shù)改造，主要是添置了一些自動控制裝置，當(dāng)年投資分別為3000元和2000元，1995年對該設(shè)備進(jìn)行評估，假設(shè)從1985—1995年價格上升率為10%，該設(shè)備尚可使用年限為8年。評估時設(shè)備的加權(quán)投資年限為( )年

a.10.5 b.9.5 c.8 d.8.5

(14)對被評估的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計、工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、價格和費(fèi)用水平進(jìn)行核算，這樣求得的成本稱為( )

a.更新重置成本 b.復(fù)原重置成本 c.完全重復(fù)成本 d.實(shí)際重置成本

(15)某臺被估資產(chǎn)1978年購建，其賬面原值為10萬元，當(dāng)時該類設(shè)備定基物價指數(shù)為120%，1990年對該設(shè)備進(jìn)行評估，當(dāng)年定基物價指數(shù)為180%，則該臺設(shè)備的重置全價為( )萬元。

a.10 b.18 c.12 d.15

(16)某設(shè)備的原始價值為5萬元，當(dāng)修理后才能正常使用，并且修理后所帶來的收益足以彌補(bǔ)修理費(fèi)用。若修理費(fèi)用為1萬元，重置成本為4萬元，則其成新率不會超過( )

a.25% b.80% c.75% d.20%

2、多項(xiàng)選擇題

(1)在設(shè)備評估中，重置核算法主要適用于( )設(shè)備重置成本的估算。

a.通用 b.進(jìn)口 c.非標(biāo) d.自制 e.了解市場行情

(2)設(shè)備評估的現(xiàn)場工作包括( )

a. 指導(dǎo)委托方填報評估表格 b.分析委托方的各種評估表格

c.對設(shè)備進(jìn)行技術(shù)鑒定 d.查明設(shè)備實(shí)物落實(shí)評估對象

e.確定設(shè)備的成新率

(3)機(jī)器設(shè)備的重置成本應(yīng)包括( )

a. 機(jī)器設(shè)備的日常維修費(fèi)用 b.機(jī)器設(shè)備的購置費(fèi)用

c.設(shè)備操作人員的培訓(xùn)費(fèi)用 d.設(shè)備的大修費(fèi)用

e. 設(shè)備的技術(shù)改造費(fèi)用

(4)構(gòu)成機(jī)器設(shè)備重置成本的間接費(fèi)用主要( )

a.購建設(shè)備所發(fā)生的管理費(fèi)用 b.購建設(shè)備所發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)用

c.購建設(shè)備所占用的資金成本 d.購建設(shè)備所發(fā)生的總體設(shè)計費(fèi)用

e.購建設(shè)備所發(fā)生的安裝費(fèi)用

(5)影響機(jī)器設(shè)備物理壽命的因素有( )

a.機(jī)器設(shè)備的使用強(qiáng)度 b.機(jī)器設(shè)備的維修保養(yǎng)水平

c.同類設(shè)備的使用強(qiáng)度 d.機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)用途

e.設(shè)備的自身質(zhì)量

(6)進(jìn)口設(shè)備的重置成本包括( )

a.設(shè)備購置價格 b.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)用

c.設(shè)備進(jìn)口關(guān)銳 d.銀行手續(xù)費(fèi)用

e.設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)用

(7)運(yùn)用使用年限法估測設(shè)備的成新率涉及到的基本參數(shù)( )

a.設(shè)備的總經(jīng)濟(jì)使用壽命 b.設(shè)備的技術(shù)水平

c.設(shè)備的實(shí)際已使用時間 d.設(shè)備的負(fù)荷程度

e.設(shè)備的剩余經(jīng)濟(jì)使用年限

(8)機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命受下列因素影響( )

a.物理性能 b.技術(shù)進(jìn)步速度 c.設(shè)備生產(chǎn)產(chǎn)品的市場狀況

d.設(shè)備使用人員的技術(shù)水平 e.設(shè)備配套情況

(9)設(shè)備成新率的估測通常采用( )進(jìn)行。

a.使用年限法 b.修復(fù)費(fèi)用法 c.觀測分析法 d.功能價值法

e.統(tǒng)計分析法

(10)安裝周期很短的一般設(shè)備，其重置成本包括( )

a.設(shè)備購置費(fèi) b.運(yùn)輸費(fèi)用 c.利息費(fèi)用 d.安裝費(fèi)用

(11)設(shè)備的功能性貶值通常要表現(xiàn)為( )

a. 超額重置成本 b.超額投資成本 c.超額運(yùn)營成本 d.超額更新成本

(12)機(jī)器設(shè)備壽命按其性質(zhì)可分為( )

a.法定壽命 b.市場壽命 c.物理壽命 d.經(jīng)濟(jì)壽命 e.技術(shù)壽命

3、計算題

(1)某被評估的生產(chǎn)控制裝置購建于1985年，原始價值100萬元，1990年和1993年分別投資50000元和20000元進(jìn)行了兩次更新改造，1995年對該資產(chǎn)進(jìn)行評估。調(diào)查表明，該類設(shè)備及相關(guān)零部件的定基價格指數(shù)在1985年、1990年、1993年、1995年分別為110%、125%、130%、150%。該設(shè)備尚可使用年限為6年。另外，該生產(chǎn)控制裝置正常運(yùn)行需要5名技術(shù)操作員，而目前的新式同類控制裝置僅需要4名操作員。假定待評估裝置與新裝置的運(yùn)營成本在其他方面相同，操作人員的人均年工資福利費(fèi)為12000元，所得稅稅率為33%，適用折現(xiàn)率為10%。根據(jù)上述調(diào)查資料，求待評估資產(chǎn)的價值。

(2)某被評估設(shè)備購建于1995年6月，賬面原值100萬元，1998年6月對該設(shè)備進(jìn)行了技術(shù)改造，以使用某種專利技術(shù)，改造費(fèi)用為10萬元，1999年6月對該設(shè)備進(jìn)行評估，評估基準(zhǔn)日為1999年6月30日。現(xiàn)得到以下數(shù)據(jù)：①1995年至1999年該類設(shè)備的定基價格指數(shù)分別為105%、110%、110%、115%、120%;②被評估設(shè)備的月人工成本比同類設(shè)備節(jié)約1000元;③被評估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報酬率為10%，規(guī)模效益指數(shù)為0.7，該企業(yè)為正常納稅企業(yè);④經(jīng)過了解，得知該設(shè)備在評估使用期間因技術(shù)改造等原因，其實(shí)際利用率為正常利用率的60%，經(jīng)過評估人員鑒定分析認(rèn)為，被評估設(shè)備尚可使用6年，預(yù)計評估基準(zhǔn)日后其利用率可以達(dá)到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的80%。根據(jù)上述條件估算該設(shè)備的有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)和評估價值。

(3)評估對象為某機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)的一條國產(chǎn)Ⅰ型機(jī)組，該機(jī)組于1996年5月20日購置并投入使用，其設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)a產(chǎn)品10萬件賬面原值為150萬元，現(xiàn)評估人員需要評估該機(jī)組于2001年5月20日的價值。評估人員經(jīng)過調(diào)查得到以下有關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)數(shù)據(jù)資料：①從1996年5月至2001年5月，該類設(shè)備的環(huán)比價格指數(shù)1997年為102%，1998年為101%，1999年為99%，2000年為100%，2001年為102%;②Ⅰ型機(jī)組在2001年的出廠價格為100萬元，運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)大約占購置價格的25%;③被評估機(jī)組從使用到評估基準(zhǔn)日，由于市場競爭的原因，利用率僅僅為設(shè)計能力的60%，估計評估基準(zhǔn)日后其利用率會達(dá)到設(shè)計要求;④該機(jī)組經(jīng)過檢測尚可以使用7年;⑤與具有相同生產(chǎn)能力的Ⅱ型機(jī)組相比，該機(jī)組的年運(yùn)營成本超支額大約在4萬元左右;⑥折現(xiàn)率為10%。試評估確定該機(jī)組的市場價值。

二、參考答案：

1、

(1)c (2)d (3)b (4)b (5)b (6)a (7)b (8)b

(9)a (10)b (11)c (12)d (13)b (14)a (15)d (16)c

2、

(1)cd (2)cde (3)bc (4)acd (5)abe (6)abcde

(7)ace (8)abcd (9)abc (10)abd (11)bc (12)cde

3、

(1)

1)估算重置成本

重置成本=100×150%÷110%+5×150%÷125%+2×150%÷130%=144.67(萬元)

2)估算加權(quán)投資年限

加權(quán)投資年限=10×136.36÷144.67 + 5×6÷144.67 + 2×2.3÷144.67

=9.66年

3)估算實(shí)體性貶值率

實(shí)體性貶值率=9.66÷(9.66+6)=61.69%

4)估算實(shí)體性貶值

實(shí)體性貶值=重置成本×實(shí)體性貶值率=144.67×61.69%=89.25(萬元)

5)功能性貶值估算

第一步，計算被評估裝置的年超額運(yùn)營成本

(5-4)×12000=12000(元)

第二步，計算被評估裝置的年凈超額運(yùn)營成本

12000×(1-33%)=8040(元)

第三步，將被評估裝置的年凈超額運(yùn)營成本，在其剩余使用年限內(nèi)折現(xiàn)求和，以確定其功能性貶值額

8040×(P/A，10%，6)=8040×4.3553=35016.61(元)=3.5萬元

6)求資產(chǎn)價值

待評估資產(chǎn)的價值=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值=144.67-89.25-3.5

=51.92(萬元)

(2)

1)估算重置成本

重置成本=100×120%÷105%+10×120%÷115%=124.72(萬元)

2)估算加權(quán)投資年限

加權(quán)投資年限=4×114.29÷124.72 + 1×10.43÷124.72=3.75年

3)估算實(shí)體性貶值率

實(shí)體性貶值率=3.75÷(3.75+6)=38.46%

4)估算實(shí)體性貶值

實(shí)體性貶值=重置成本×實(shí)體性貶值率=124.72×38.46%=47.97(萬元)

5)估算功能性貶值

第一步，計算被評估設(shè)備的年超額運(yùn)營成本

1000×12=12000(元)

第二步，計算被評估設(shè)備的年凈超額運(yùn)營成本

12000×(1-33%)=8040(元)

第三步，將被評估裝置的年凈超額運(yùn)營成本，在其剩余使用年限內(nèi)折現(xiàn)求和，以確定其功能性貶值額

8040×(P/A，10%，6)=8040×4.3553=35016.61(元) =3.5萬元

6)估算經(jīng)濟(jì)性貶值率

經(jīng)濟(jì)性貶值率=[1-(60%÷80%)X] ×100%

=[1-(60%÷80%)0.7] ×100%

=18.24%

7)估算經(jīng)濟(jì)性貶值

經(jīng)濟(jì)性貶值=(重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值) ×經(jīng)濟(jì)性貶值率

=(124.72-47.97-3.5)×18.24%

=13.36(萬元)

8)求資產(chǎn)價值

待評估資產(chǎn)的價值=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值

=124.72-47.97-3.5-13.36 =59.89(萬元)

(3)

1)運(yùn)用市場重置方式(詢價法)評估工型機(jī)組的過程及其結(jié)果

重置成本=100×(1+25%)=125(萬元)

實(shí)體有形損耗率=5×60%/[(5×60%)+7]×100%=3/10×100%=30%

評估值=125×(1-30%)=87.5(萬元)

2)運(yùn)用價格指數(shù)法評估I型機(jī)組的過程及其結(jié)果

重置成本=150×(1+2%)(1+1%)(1-1%)(1+2%)=156.04(萬元)

實(shí)體有形損耗率=3/(3+7)×100%=30%

功能性貶值=4×(1-33%)(P/A,10%,7)=2.68×4.8684=13.05萬元

評估值=156.04×(1-30%)-13.05=96.18(萬元)

3)關(guān)于評估最終結(jié)果的意見及理由：最終評估結(jié)果應(yīng)以運(yùn)用市場重置方式(詢價法)的評估結(jié)果為準(zhǔn)或?yàn)橹?此結(jié)果的權(quán)重超過51%即算為主)。因?yàn)榇朔椒ㄊ抢昧耸袌龅呐袛啵咏诳陀^事實(shí)，而價格指數(shù)法中的價格指數(shù)本身比較寬泛，評估精度可能會受到影響。