一、練習題

1、單項選擇題

(1)機器設備按其工程技術(shù)特點分類，不包括( )

a.專用設備 b.通用設備 c.生產(chǎn)性設備 d.非標準設備

(2)成本法主要適用于評估( )

a.可連續(xù)計量預期收益的設備 b.可正常變現(xiàn)的設備

c.可獲得非正常變現(xiàn)價格的設備 d.續(xù)用、但無法預測未來收益的設備

(3)機器設備重置成本中的直接費用包括( )

a.各種管理費用 b.安裝調(diào)試費用 c.人員培訓費用 d.總體設計賞用

(4)計算重置成本時，不應計入的費用是( )

a.購建費用 b.維修費用 c.安裝費用 d.總調(diào)試費用

(5)估測一臺在用續(xù)用的設備的重置成本，首選方法是( )

a. 利用價格指數(shù)法 b.利用詢價法詢價再考慮其他費用

c.利用重置核算法 d.利用功能價值法

(6)物價指數(shù)法只能用于確定設備的( )。

a.復原重量成本 b.更新重置成本 c.實體貶值 d.功能性貶值

(7)采用價格指數(shù)調(diào)整法評估進口設備所適用的價格指數(shù)是( )

a.設備進口國零售商品價格指數(shù) b.設備出口國生產(chǎn)資料價格指數(shù)

c.設備出口國綜合價格指數(shù) d.設備出口國零售商品價格指數(shù)

(8)機器設備的經(jīng)濟壽命是指( )。

a.機器設備從使用到報廢為止的時間

b.機器設備從使用到運營成本過高而被淘汰的時間

c.從評估基準日到設備繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合算的時間

d.機器設備從使用到出現(xiàn)了新的技術(shù)性能更好的設備而被淘汰的時間

(9)鑒定機器設備的實際已使用年限，不需考慮的因素是( )。

a.技術(shù)進步因素 b.設備使用的日歷天數(shù)

c.設備使用強度 d.設備的維修保養(yǎng)水平

(10)運用修復費用法估測成新率適用于( )。

a.所有機器設備

b.具有特殊結(jié)構(gòu)及可補償性有形損耗的設備

c.具有特殊結(jié)構(gòu)及在技術(shù)上可修復的有形損耗的設備

d.具有特殊結(jié)構(gòu)及不可補償有形損耗的設備

(11)設備的技術(shù)壽命與( )有關。

a. 使用強度 b.使用時間 c.技術(shù)更新速度 d.維修保養(yǎng)水平

(12) 運用價格指數(shù)法評估機器設備的重置成本僅僅考慮了( )因素。

a.技術(shù)因素 b.功能因素 c.地域因素 d.時間因素

(13)被評估設備購建于1985年，賬面價值為30000元，1990、1993年進行兩次技術(shù)改造，主要是添置了一些自動控制裝置，當年投資分別為3000元和2000元，1995年對該設備進行評估，假設從1985—1995年價格上升率為10%，該設備尚可使用年限為8年。評估時設備的加權(quán)投資年限為( )年

a.10.5 b.9.5 c.8 d.8.5

(14)對被評估的機器設備進行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設計、工藝、材料、標準、價格和費用水平進行核算，這樣求得的成本稱為( )

a.更新重置成本 b.復原重置成本 c.完全重復成本 d.實際重置成本

(15)某臺被估資產(chǎn)1978年購建，其賬面原值為10萬元，當時該類設備定基物價指數(shù)為120%，1990年對該設備進行評估，當年定基物價指數(shù)為180%，則該臺設備的重置全價為( )萬元。

a.10 b.18 c.12 d.15

(16)某設備的原始價值為5萬元，當修理后才能正常使用，并且修理后所帶來的收益足以彌補修理費用。若修理費用為1萬元，重置成本為4萬元，則其成新率不會超過( )

a.25% b.80% c.75% d.20%

2、多項選擇題

(1)在設備評估中，重置核算法主要適用于( )設備重置成本的估算。

a.通用 b.進口 c.非標 d.自制 e.了解市場行情

(2)設備評估的現(xiàn)場工作包括( )

a. 指導委托方填報評估表格 b.分析委托方的各種評估表格

c.對設備進行技術(shù)鑒定 d.查明設備實物落實評估對象

e.確定設備的成新率

(3)機器設備的重置成本應包括( )

a. 機器設備的日常維修費用 b.機器設備的購置費用

c.設備操作人員的培訓費用 d.設備的大修費用

e. 設備的技術(shù)改造費用

(4)構(gòu)成機器設備重置成本的間接費用主要( )

a.購建設備所發(fā)生的管理費用 b.購建設備所發(fā)生的運輸費用

c.購建設備所占用的資金成本 d.購建設備所發(fā)生的總體設計費用

e.購建設備所發(fā)生的安裝費用

(5)影響機器設備物理壽命的因素有( )

a.機器設備的使用強度 b.機器設備的維修保養(yǎng)水平

c.同類設備的使用強度 d.機器設備的經(jīng)濟用途

e.設備的自身質(zhì)量

(6)進口設備的重置成本包括( )

a.設備購置價格 b.設備運雜費用

c.設備進口關銳 d.銀行手續(xù)費用

e.設備安裝調(diào)試費用

(7)運用使用年限法估測設備的成新率涉及到的基本參數(shù)( )

a.設備的總經(jīng)濟使用壽命 b.設備的技術(shù)水平

c.設備的實際已使用時間 d.設備的負荷程度

e.設備的剩余經(jīng)濟使用年限

(8)機器設備的經(jīng)濟壽命受下列因素影響( )

a.物理性能 b.技術(shù)進步速度 c.設備生產(chǎn)產(chǎn)品的市場狀況

d.設備使用人員的技術(shù)水平 e.設備配套情況

(9)設備成新率的估測通常采用( )進行。

a.使用年限法 b.修復費用法 c.觀測分析法 d.功能價值法

e.統(tǒng)計分析法

(10)安裝周期很短的一般設備，其重置成本包括( )

a.設備購置費 b.運輸費用 c.利息費用 d.安裝費用

(11)設備的功能性貶值通常要表現(xiàn)為( )

a. 超額重置成本 b.超額投資成本 c.超額運營成本 d.超額更新成本

(12)機器設備壽命按其性質(zhì)可分為( )

a.法定壽命 b.市場壽命 c.物理壽命 d.經(jīng)濟壽命 e.技術(shù)壽命

3、計算題

(1)某被評估的生產(chǎn)控制裝置購建于1985年，原始價值100萬元，1990年和1993年分別投資50000元和20000元進行了兩次更新改造，1995年對該資產(chǎn)進行評估。調(diào)查表明，該類設備及相關零部件的定基價格指數(shù)在1985年、1990年、1993年、1995年分別為110%、125%、130%、150%。該設備尚可使用年限為6年。另外，該生產(chǎn)控制裝置正常運行需要5名技術(shù)操作員，而目前的新式同類控制裝置僅需要4名操作員。假定待評估裝置與新裝置的運營成本在其他方面相同，操作人員的人均年工資福利費為12000元，所得稅稅率為33%，適用折現(xiàn)率為10%。根據(jù)上述調(diào)查資料，求待評估資產(chǎn)的價值。

(2)某被評估設備購建于1995年6月，賬面原值100萬元，1998年6月對該設備進行了技術(shù)改造，以使用某種專利技術(shù)，改造費用為10萬元，1999年6月對該設備進行評估，評估基準日為1999年6月30日。現(xiàn)得到以下數(shù)據(jù)：①1995年至1999年該類設備的定基價格指數(shù)分別為105%、110%、110%、115%、120%;②被評估設備的月人工成本比同類設備節(jié)約1000元;③被評估設備所在企業(yè)的正常投資報酬率為10%，規(guī)模效益指數(shù)為0.7，該企業(yè)為正常納稅企業(yè);④經(jīng)過了解，得知該設備在評估使用期間因技術(shù)改造等原因，其實際利用率為正常利用率的60%，經(jīng)過評估人員鑒定分析認為，被評估設備尚可使用6年，預計評估基準日后其利用率可以達到設計標準的80%。根據(jù)上述條件估算該設備的有關技術(shù)經(jīng)濟參數(shù)和評估價值。

(3)評估對象為某機器設備生產(chǎn)企業(yè)的一條國產(chǎn)Ⅰ型機組，該機組于1996年5月20日購置并投入使用，其設計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)a產(chǎn)品10萬件賬面原值為150萬元，現(xiàn)評估人員需要評估該機組于2001年5月20日的價值。評估人員經(jīng)過調(diào)查得到以下有關經(jīng)濟技術(shù)數(shù)據(jù)資料：①從1996年5月至2001年5月，該類設備的環(huán)比價格指數(shù)1997年為102%，1998年為101%，1999年為99%，2000年為100%，2001年為102%;②Ⅰ型機組在2001年的出廠價格為100萬元，運雜費、安裝調(diào)試費大約占購置價格的25%;③被評估機組從使用到評估基準日，由于市場競爭的原因，利用率僅僅為設計能力的60%，估計評估基準日后其利用率會達到設計要求;④該機組經(jīng)過檢測尚可以使用7年;⑤與具有相同生產(chǎn)能力的Ⅱ型機組相比，該機組的年運營成本超支額大約在4萬元左右;⑥折現(xiàn)率為10%。試評估確定該機組的市場價值。

二、參考答案：

1、

(1)c (2)d (3)b (4)b (5)b (6)a (7)b (8)b

(9)a (10)b (11)c (12)d (13)b (14)a (15)d (16)c

2、

(1)cd (2)cde (3)bc (4)acd (5)abe (6)abcde

(7)ace (8)abcd (9)abc (10)abd (11)bc (12)cde

3、

(1)

1)估算重置成本

重置成本=100×150%÷110%+5×150%÷125%+2×150%÷130%=144.67(萬元)

2)估算加權(quán)投資年限

加權(quán)投資年限=10×136.36÷144.67 + 5×6÷144.67 + 2×2.3÷144.67

=9.66年

3)估算實體性貶值率

實體性貶值率=9.66÷(9.66+6)=61.69%

4)估算實體性貶值

實體性貶值=重置成本×實體性貶值率=144.67×61.69%=89.25(萬元)

5)功能性貶值估算

第一步，計算被評估裝置的年超額運營成本

(5-4)×12000=12000(元)

第二步，計算被評估裝置的年凈超額運營成本

12000×(1-33%)=8040(元)

第三步，將被評估裝置的年凈超額運營成本，在其剩余使用年限內(nèi)折現(xiàn)求和，以確定其功能性貶值額

8040×(P/A，10%，6)=8040×4.3553=35016.61(元)=3.5萬元

6)求資產(chǎn)價值

待評估資產(chǎn)的價值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值=144.67-89.25-3.5

=51.92(萬元)

(2)

1)估算重置成本

重置成本=100×120%÷105%+10×120%÷115%=124.72(萬元)

2)估算加權(quán)投資年限

加權(quán)投資年限=4×114.29÷124.72 + 1×10.43÷124.72=3.75年

3)估算實體性貶值率

實體性貶值率=3.75÷(3.75+6)=38.46%

4)估算實體性貶值

實體性貶值=重置成本×實體性貶值率=124.72×38.46%=47.97(萬元)

5)估算功能性貶值

第一步，計算被評估設備的年超額運營成本

1000×12=12000(元)

第二步，計算被評估設備的年凈超額運營成本

12000×(1-33%)=8040(元)

第三步，將被評估裝置的年凈超額運營成本，在其剩余使用年限內(nèi)折現(xiàn)求和，以確定其功能性貶值額

8040×(P/A，10%，6)=8040×4.3553=35016.61(元) =3.5萬元

6)估算經(jīng)濟性貶值率

經(jīng)濟性貶值率=[1-(60%÷80%)X] ×100%

=[1-(60%÷80%)0.7] ×100%

=18.24%

7)估算經(jīng)濟性貶值

經(jīng)濟性貶值=(重置成本-實體性貶值-功能性貶值) ×經(jīng)濟性貶值率

=(124.72-47.97-3.5)×18.24%

=13.36(萬元)

8)求資產(chǎn)價值

待評估資產(chǎn)的價值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟性貶值

=124.72-47.97-3.5-13.36 =59.89(萬元)

(3)

1)運用市場重置方式(詢價法)評估工型機組的過程及其結(jié)果

重置成本=100×(1+25%)=125(萬元)

實體有形損耗率=5×60%/[(5×60%)+7]×100%=3/10×100%=30%

評估值=125×(1-30%)=87.5(萬元)

2)運用價格指數(shù)法評估I型機組的過程及其結(jié)果

重置成本=150×(1+2%)(1+1%)(1-1%)(1+2%)=156.04(萬元)

實體有形損耗率=3/(3+7)×100%=30%

功能性貶值=4×(1-33%)(P/A,10%,7)=2.68×4.8684=13.05萬元

評估值=156.04×(1-30%)-13.05=96.18(萬元)

3)關于評估最終結(jié)果的意見及理由：最終評估結(jié)果應以運用市場重置方式(詢價法)的評估結(jié)果為準或為主(此結(jié)果的權(quán)重超過51%即算為主)。因為此方法是利用了市場的判斷，更接近于客觀事實，而價格指數(shù)法中的價格指數(shù)本身比較寬泛，評估精度可能會受到影響。