2017年10月高等教育自學(xué)考試全國(guó)統(tǒng)一命題考試

資產(chǎn)評(píng)估試卷

(課程代碼00158)

本試卷共7頁(yè)，滿分100分，考試時(shí)間150分鐘。

考生答題注意事項(xiàng)：

1．本卷所有試題必須在答題卡上作答。答在試卷上無(wú)效，試卷空白處和背面均可作草稿紙。

2．第一部分為選擇題。必須對(duì)應(yīng)試卷上的題號(hào)使用2B鉛筆將“答題卡”的相應(yīng)代碼涂黑。

3．第二部分為非選擇題。必須注明大、小題號(hào)。使用0．5毫米黑色字跡簽字筆作答。4．合理安排答題空間，超出答題區(qū)域無(wú)效。

第一部分選擇題

一、單項(xiàng)選擇題：本大題共30小題，每小題1分，共30分。在每小題列出的備選項(xiàng)中只有一項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將其選出。

1．資產(chǎn)評(píng)估是通過(guò)對(duì)資產(chǎn)何種價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)?

A．某一時(shí)期 B．某一時(shí)點(diǎn)

C．某一對(duì)區(qū) D．某一階段

2．在資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)中，下列關(guān)于價(jià)值類型的表述，錯(cuò)誤的是

A．價(jià)值類型制約評(píng)估方法的選擇

B．評(píng)估目的受價(jià)值類型的影響

C．明確價(jià)值類型，可以更清晰地表達(dá)評(píng)估結(jié)果

D．價(jià)值類型可以分為現(xiàn)行市價(jià)、重置成本、收益現(xiàn)值、清算價(jià)格

3．下列選項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)原則的是

A．客觀性原則 B．科學(xué)性原則

C．替代性原則 D．專業(yè)性原則

4．資產(chǎn)評(píng)估資料的收集中，信息渠道明顯不可靠的是

A．國(guó)家權(quán)威部門網(wǎng)站 B．報(bào)刊雜志

C．對(duì)資產(chǎn)占有方的資產(chǎn)清查 D．朋友的口頭告知

5．市場(chǎng)法中，資產(chǎn)的可比性具體體現(xiàn)在資產(chǎn)的

A．功能上 B．用途上

C．體積上 D．價(jià)值上

6．在成本法評(píng)估中，下列哪種情況引起的貶值是經(jīng)濟(jì)性貶值?

A．貨幣政策的變動(dòng) B．資產(chǎn)的使用

C．資產(chǎn)的閑置 D．新技術(shù)的運(yùn)用

7．重置全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，其價(jià)值為5萬(wàn)元，年產(chǎn)量為600件，現(xiàn)知被評(píng)估機(jī)器設(shè)備年產(chǎn)量為800件。假設(shè)該類機(jī)器設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.5，則被評(píng)估設(shè)備的重置成本為

A．4～5萬(wàn)元 B．5萬(wàn)元

C．5.77萬(wàn)元 D．6.67萬(wàn)元

8．下列關(guān)于機(jī)器設(shè)備的表述中，錯(cuò)誤的是

A．屬于會(huì)計(jì)學(xué)中所稱的固定資產(chǎn)，具有單位價(jià)值高、使用期限長(zhǎng)的特點(diǎn)

B．機(jī)器設(shè)備的價(jià)值與其所處的位置有顯著的關(guān)系

C．機(jī)器設(shè)備是有形資產(chǎn)

D．對(duì)于高能耗、低效率、污染大的機(jī)器設(shè)備，應(yīng)該按照低值甚至報(bào)廢資產(chǎn)處理9．估算機(jī)器設(shè)備重置成本時(shí)，需要考慮消費(fèi)稅的是

A．外購(gòu)單臺(tái)不要安裝的進(jìn)13設(shè)備重置成本

B．外購(gòu)單臺(tái)需要安裝的進(jìn)口設(shè)備重置成本

C．進(jìn)口轎車重置成本

D．外購(gòu)成套需要安裝設(shè)備重置成本

10．下列關(guān)于使用年限法計(jì)算機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值的表述中，錯(cuò)誤的是

A．要區(qū)分機(jī)器設(shè)備的物理壽命、技術(shù)壽命、經(jīng)濟(jì)壽命

B．如果機(jī)器設(shè)備進(jìn)行了更新改造，在計(jì)算貶值率時(shí)需要縮短已使用年限，或延長(zhǎng)尚可使用年限

C．機(jī)器設(shè)備的尚可使用年限可以允許超過(guò)國(guó)家規(guī)定的禁止使用日期

D．工作量法是年限法的另一種形式

11．與評(píng)估對(duì)象完全相同的參照物資產(chǎn)1O月前的成交價(jià)格為5萬(wàn)元，每個(gè)月相對(duì)于上個(gè)月物價(jià)變動(dòng)2％，則被評(píng)估對(duì)象價(jià)值接近于

A．5．5萬(wàn)元 B．5．52萬(wàn)元

C．6．1萬(wàn)元 D．6．32萬(wàn)元

12．房地產(chǎn)是實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位三者的結(jié)合，其中無(wú)形的、不可觸摸的部分是

A．實(shí)物 B．權(quán)益

C．區(qū)位 D．土地

13．土地可分為已開(kāi)發(fā)的土地、未開(kāi)發(fā)的土地和列入市鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)規(guī)劃的土地，是按照土地的

A．所有權(quán)歸屬 B．社會(huì)經(jīng)濟(jì)用途

C．開(kāi)發(fā)程度與開(kāi)發(fā)趨勢(shì) D．利用程度

14．基準(zhǔn)地價(jià)與標(biāo)定地價(jià)的關(guān)系是

A．基準(zhǔn)地價(jià)是標(biāo)定地價(jià)評(píng)估的基礎(chǔ)

B.標(biāo)定地價(jià)是基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的基礎(chǔ)

C．基準(zhǔn)地價(jià)比標(biāo)定地價(jià)更接近于市場(chǎng)交易地價(jià)

D．基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估可以以標(biāo)定地價(jià)為依據(jù)

15．在土地估價(jià)中，不僅要對(duì)將來(lái)的地價(jià)變動(dòng)做出準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)，同時(shí)也要對(duì)所采用的地價(jià)資料修訂到估價(jià)期日的標(biāo)準(zhǔn)水平，才能合理地估價(jià)。這是貫徹了土地使用權(quán)評(píng)估的

A．替代原則 B．最有效使用原則

C．變動(dòng)原則 D．供需原則

16．下列選項(xiàng)中，不屬于可確指的無(wú)形資產(chǎn)的是

A．專有技術(shù) B．商標(biāo)權(quán)

C．計(jì)算機(jī)軟件 D．商譽(yù)

17．被評(píng)估的專有技術(shù)自評(píng)估基準(zhǔn)日起剩余使用年限為6年，經(jīng)專業(yè)人員分析，未來(lái)6年預(yù)期稅后收益可維持在每年150萬(wàn)元，若折現(xiàn)率為l0％，則該專有技術(shù)的評(píng)估值約為 A．568．2萬(wàn)元 B．653．30萬(wàn)元

C．660．53萬(wàn)元 D．670．08萬(wàn)元

18．某項(xiàng)專利技術(shù)的法定保護(hù)期自2010年1月15日起l0年，2013年1月l5日作為評(píng)估基準(zhǔn)日，預(yù)計(jì)在2017年1月會(huì)有更新的技術(shù)替代該專利技術(shù)在生產(chǎn)上得到廣泛運(yùn)用，

該專利技術(shù)的預(yù)期收益期限較為合理的年限為

A．4年 B．7年

C．9年 D．10年

19．某低值易耗品原價(jià)為960元，評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格是900元，預(yù)計(jì)使用l2個(gè)月，評(píng)估時(shí)已使用了8個(gè)月，其評(píng)估值約為

A．200元 B．250元

C．300元 D．320元

20．某企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量1000臺(tái)，每臺(tái)實(shí)際成本50元，根據(jù)會(huì)計(jì)核算資料，生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料費(fèi)用與工資等費(fèi)用的比例為60：40，根據(jù)目前價(jià)格變動(dòng)情況和其他相關(guān)資料，確定材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.20，工資等費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)為1.10。該產(chǎn)成品的評(píng)估值為

A．50000元 B．58000元

C．60000元 D．66000元

21．甲企業(yè)持有乙企業(yè)發(fā)行的優(yōu)先股1萬(wàn)股，每股面值50元，年股息率為10％，評(píng)估人員將折現(xiàn)率定為8％，該優(yōu)先股的評(píng)估值約為

A．62．5萬(wàn)元 B．65萬(wàn)元 C．500萬(wàn)元 D．625萬(wàn)元

22．被評(píng)估非流通普通股股票10萬(wàn)股，每股面值1元。該股票發(fā)行后，股利收益率維持在12％，預(yù)計(jì)在評(píng)估基準(zhǔn)日后該股票的股利收益率將在原收益水平的基礎(chǔ)上每年遞增2％，評(píng)估基準(zhǔn)日孱債利率為5‰風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為5％，被評(píng)估10萬(wàn)股非流通普通股股票的價(jià)值為

A．10萬(wàn)元 B．12萬(wàn)元 C．12．5萬(wàn)元 D．15萬(wàn)元

23．企業(yè)不同于其他資產(chǎn)的一個(gè)重要特征是

A．盈利性 B．整體性

C．保障性 D．持續(xù)經(jīng)營(yíng)性

24．下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估范圍的表述，正確的是

A．企業(yè)價(jià)值評(píng)估的具體范圍是從法的角度界定企業(yè)評(píng)估的資產(chǎn)范圍

B．從產(chǎn)權(quán)的角度，企業(yè)評(píng)估的范圍應(yīng)該是企業(yè)的全部資產(chǎn)

C．企業(yè)價(jià)值評(píng)估的一般范圍就是具體范圍

D．企業(yè)價(jià)值評(píng)估的具體范圍不應(yīng)包括非控股子公司中的投資部分

25．下列關(guān)于現(xiàn)金流量與凈收益的關(guān)系表述，正確的是

A．現(xiàn)金流量與凈收益之間的差異越大，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越強(qiáng)

B．現(xiàn)金流量與凈收益之間的差異越小，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越強(qiáng)

C．現(xiàn)金流量與凈收益之間的伴隨關(guān)系越強(qiáng)，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越弱

D．現(xiàn)金流量與凈收益之間的伴隨關(guān)系越強(qiáng)，企業(yè)凈收益的品質(zhì)越差

26．待評(píng)估企業(yè)未來(lái)5年的預(yù)期收益額分別為28萬(wàn)元、30萬(wàn)元、29萬(wàn)元、32萬(wàn)元和35萬(wàn)元，假定從第6年起，每年預(yù)期收益額穩(wěn)定在35萬(wàn)元水平。根據(jù)資料確定的國(guó)債利率為4％，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為7％，資本化率為8％，采用分段法估算的企業(yè)整體評(píng)估價(jià)值最有可能是

A．301萬(wàn)元 B．372萬(wàn)元

C．410萬(wàn)元 D．419萬(wàn)元

27．下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的表述，錯(cuò)誤的是

A．資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是一種書面報(bào)告

B．資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有廣義和狹義之分

C．資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告即是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書

D．資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目承擔(dān)法律責(zé)任的證明文件

28．下列關(guān)于評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人審核評(píng)估報(bào)告的表述，錯(cuò)誤的是

A．要審核資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是否符合法性原則

B．重點(diǎn)審核資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的文字語(yǔ)法問(wèn)題

C．注重對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容審核

D．要對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告從總體結(jié)構(gòu)方面做最后的審核

29．資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系中針對(duì)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中的某些具體問(wèn)題進(jìn)行規(guī)范的指導(dǎo)懾文件屬于

A．基本準(zhǔn)則 B．具體準(zhǔn)則

C．指導(dǎo)意見(jiàn) D．評(píng)估指南

30．衡量一個(gè)國(guó)家資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)水平的標(biāo)志之一是該國(guó)的

A．法規(guī)體系形成情況 B.準(zhǔn)則體系形成情況

C．強(qiáng)化政府管理情況 D．統(tǒng)一的管理模式

二、多項(xiàng)選擇題：本大題共5小題。每小題2分，共10分。在每小題列出的備選項(xiàng)中至少有兩項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將其選出，錯(cuò)選、多選或少選均無(wú)分。

31．市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值類型包括

A．在用價(jià)值 B．投資價(jià)值

C．清算價(jià)值 D.持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值

E．課稅價(jià)值

32．市場(chǎng)法應(yīng)用的前提條件包括

A.需要有一個(gè)充分發(fā)育、活躍的資產(chǎn)市場(chǎng)

B．參照物及與被評(píng)估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料是可搜集到的

C．資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)

D．資產(chǎn)的使用功能未完全喪失

E．被評(píng)估資產(chǎn)在法律權(quán)屬方面沒(méi)有瑕疵

33．可能造成建筑物功能性貶值的原因主要包括

A．土地與建筑物用途不協(xié)調(diào) B．建筑物的設(shè)計(jì)及結(jié)構(gòu)上存在缺陷

C．自然力的作用 D．建筑物的裝修與其總體功能不協(xié)調(diào)

E．建筑物使用強(qiáng)度與其所占土地的最佳使用不一致

34．建筑物殘余估價(jià)法的運(yùn)用要求

A．被評(píng)估對(duì)象可以獲得正常收益

B．建筑物的用途、使用強(qiáng)度以及使用狀態(tài)與土地的最佳使用不能嚴(yán)重背離

C．交易時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日接近

D．建筑物原工程量是合理的

E．房地產(chǎn)具有客觀收益

35．資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的作用體現(xiàn)在

A．為委托評(píng)估資產(chǎn)提供作價(jià)意見(jiàn)

B．反映了資產(chǎn)評(píng)估工作情況，是有關(guān)各方承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)

C．是評(píng)估機(jī)構(gòu)向委托方收取評(píng)估費(fèi)用的依據(jù)

D．是完善資產(chǎn)評(píng)估管理的重要手段

E．為資產(chǎn)交易定價(jià)提供了強(qiáng)制性意見(jiàn)

第二部分非選擇題

三、名詞解釋題：本大題共2小題，每小題3分，共6分。

36．機(jī)器設(shè)備的功能性貶值

37．市盈率

四、簡(jiǎn)答題：本大題共2小題。每小題7分，共14分。

38．簡(jiǎn)述采用成本法評(píng)估生產(chǎn)周期短的在產(chǎn)品的具體評(píng)估方法。

39．簡(jiǎn)述長(zhǎng)期投資評(píng)估程序。

五、計(jì)算題(本大題共4小題，每小題10分，共40分)

40．被評(píng)估機(jī)組為3年前購(gòu)置，賬面價(jià)值為20萬(wàn)元人民幣，評(píng)估時(shí)該類型機(jī)組已不再生產(chǎn)，被新型機(jī)組所取代。經(jīng)調(diào)查和咨詢了解到，在評(píng)估時(shí)點(diǎn)，其他企業(yè)購(gòu)置新型機(jī)組的報(bào)價(jià)為30萬(wàn)元人民幣(實(shí)際交易價(jià)格一般為報(bào)價(jià)的90％)，專家認(rèn)定被評(píng)估機(jī)組因功能落后其貶值額約占新型機(jī)組取得價(jià)格的20％。被評(píng)估機(jī)組尚可使用8年。

要求：試根據(jù)所給條件估算該機(jī)組的評(píng)估價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù))