2014年10月全國高等教育自學考試

《資產(chǎn)評估》試題及答案詳解

課程代碼：00158

注意事項：

1.答題前，考生務必將自己的考試課程名稱、姓名、準考證號用黑色字跡的簽字筆或鋼筆填寫在答題紙規(guī)定的位置上。

2.每小題選出答案后，用 2B 鉛筆把答題紙上對應題目的答案標號涂黑。如需改動，用橡皮擦干凈后，再選涂其他答案標號。不能答在試題卷上。

一、單項選擇題( 本大題共 30 小題，每小題 1 分，共 30 分) 在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其選出并將“答題紙”的相應代碼涂黑。未涂、錯涂或多涂均無分。

1、用資產(chǎn)未來時空的潛能來說明現(xiàn)實，體現(xiàn)了資產(chǎn)評估的【】

A、市場性特點

B、公正性特點

C、咨詢性特點

D、預測性特點

正確答案：D（1 分）教材 P3

2、將資產(chǎn)分為單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn)的標準是【】

A、資產(chǎn)的存在形態(tài)

B、資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力

C、資產(chǎn)能否獨立存在

D、資產(chǎn)的流動性

正確答案：B（1 分）教材 P7

3、選擇價值類型除了應根據(jù)特定評估目的，加上對市場條件的假設和判斷外．還可以根據(jù)【】

A、委托者的要求

B、評估準則

C、對價值類型的理解

D、當事人掌握的信息

正確答案：A（1 分）教材 P14

4、下列關于重 1 成本估算的描述，正確的是【】

A、重 1 核算法計算出來的一定是復原重置成本

B、物價指數(shù)法計算出來的可以是更新重置成本

C、當規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為 1 時，規(guī)模效益指數(shù)就是功能價值法

D、規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法比功能價值法更準確

正確答案：C（1 分）教材 P37

5、某項資產(chǎn)是 2009 年 12 月構(gòu)建的，賬面原值為人民幣 200 萬元，于 2012 年12 月進行資產(chǎn)評估，己知 2009 年和 2012 年的定基物價指數(shù)分別為 108%和142%，該資產(chǎn)的重置成本約為【】

A、200 萬元

B、216 萬元

C、263 萬元

D、284 萬元

正確答案：C（1 分）教材 P36

6、被評估資產(chǎn)為一生產(chǎn)某產(chǎn)品的設備，年產(chǎn)量 10 萬件．但由于市場疲軟，預計其產(chǎn)品以后每年的產(chǎn)銷量只有 7 萬件．該類資產(chǎn)的規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為 0.8，則該設備的經(jīng)濟性貶值率約為【】

A、20%

B、25%

C、30%

D、35%

正確答案：B（1 分）教材 P90

7、對機器設備的有關指標進行的鑒定屬于【】

A、判斷性鑒定

B、統(tǒng)計性鑒定

C、宏觀鑒定

D、微觀鑒定

正確答案：A（1 分）教材 P65

8、某機器設備的市場購價為 10 萬元，運雜費為 2000 元，直接安裝成本為 5000 元，間接成本為直接成本的 5%．則該機器設備在用狀態(tài)下的重置成本為【】

A、107250 元

B、107350 元

C、112000元

D、112350 元

正確答案：D（1 分）教材 P66

9、采用物價指數(shù)法估算機器設備的重置成本僅僅考慮了【】

A、個別因素

B、交易因素

C、地域因素

D、時間因素

正確答案：D（1 分）教材 P37

10、判斷設備尚可使用年限的依據(jù)是設備的【】

A、已使用年限

B、總使用年限

C、折舊年限

D、實體狀態(tài)

正確答案：D（1 分）教材 P85

11、下列選項中，不屬于土地經(jīng)濟特性的是【】

A、土地的不可替代性

B、土地用途的多樣性

C、土地的可壟斷性

D、土地經(jīng)濟地理位置的可變性

正確答案：A（1 分）教材 P104

12、參照物地塊每平方米的價格為 5000 元，容積率為 0.4，被評估地塊容積率為 0.3，若以被評估地塊為基準，參照物地塊容積率每上升或下降 0.1，地價往上或往下修正 1.5%，則被評估地塊的單價為【】

A、4925 元

B、4956 元

C、5076 元

D、5100 元

正確答案：A（1 分）教材 P130

13、運用收益法評估房地產(chǎn)市場價值中的收益額，應該是房地產(chǎn)的【】

A、實際總收益――實際總費用

B、實際總收益――客觀總費用

C、客觀總收益――實際總費用

D、客觀總收益――客觀總費用

正確答案：D（1 分）教材 P132

14、某宗土地采用假設開發(fā)法評估，預計售樓價為 8000 萬元．總建筑費為 1000 萬元，專業(yè)費用為總建筑費的既，利息率為 10%，利潤率為 20%，租售費用及稅金為售樓價的 5%，則該宗土地的價格約為【】

A、4786.15 萬元

B、4800 萬元

C、5093.85 萬元

D、6222 萬元

正確答案：A（1 分）教材 P139

15、將無形資產(chǎn)分為可確指無形資產(chǎn)和不可確指無形資產(chǎn)的標準是【】

A、可辨識程度

B、有無法律保護

C、企業(yè)取得無形資產(chǎn)的渠道

D、從評估角度

正確答案：A（1 分）教材 P183

16、下列特性中，屬于無形資產(chǎn)功能特性的是【】

A、不完整性

B、共益性

C、交易復雜性

D、虛擬性

正確答案：B（1 分）教材 P189

17、約當投資分成法中，確定購買方約當投資量時適用成本利潤率應按【】

A、轉(zhuǎn)讓方無形資產(chǎn)總成本占企業(yè)超額利潤的總額計算

B、購買方的現(xiàn)有水平測算

C、社會平均水平確定

D、無形資產(chǎn)的功能、投資條件、收益獲得的可能條件和形成概率等因素測算

正確答案：B（1 分）教材 P196

18、在特定情況下，可以采用賬面價值作為評估值的資產(chǎn)是【】

A、機器設備

B、房地產(chǎn)

C、無形資產(chǎn)

D、流動資產(chǎn)

正確答案：D（1 分）教材 P249

19、評估對象為某車間一批在用的工具，該批工具的原價為 18000 元，預計可以便用一年，現(xiàn)在己經(jīng)使用了 4 個月，經(jīng)評估人員調(diào)查，該批工具的現(xiàn)行市價為 24000 元，則該批工具的評估值為【】

A、12000 元

B、16000 元

C、18000 元

D、24000 元

正確答案：B（1 分）教材 P255

20、評估對象為一批正在加工制造的銅鑄件在產(chǎn)品。企業(yè)提供的原始成本為50000 元，其中材料成本 35000 元，人工和其他費用 15000 元，經(jīng)評估人員調(diào)查分析發(fā)現(xiàn)，材料的價格上漲了 15%，人工及其他費用的價格水平上漲了10%，但是其原始材料成本中有 5000 元是己經(jīng)報廢的銅鑄件的成本結(jié)轉(zhuǎn)過來的，評估這批在產(chǎn)品的價值為【】

A、51000 元

B、55000 元

C、56750 元

D、57500 元

正確答案：A（1 分）教材 P256

21、長期投資的價值主要體現(xiàn)在該項投資的【】

A、獲利能力

B、賬面價值

C、重置成本

D、原始成本

正確答案：A（1 分）教材 P271

22、某非上市企業(yè)債券，面值 1000 元，票面利率 1 既，到期一次還本付息，不計復利，3 年期。評估時還有 2 年到期，當時國庫券的利率為既，確定的風險報酬率為 2%，則該債券的評估價值約為【】

A、1032 元

B、1115 元

C、1204 元

D、1300 元

正確答案：B（1 分）教材 P275

23、根據(jù)我國相關評估準則的規(guī)定，下列不屬于企業(yè)價值評估對象的是【

A、企業(yè)整體價值

B、企業(yè)全部債務價值

C、股東全部權益價值

D、股東部分權益價值

正確答案：B（1 分）教材 P290

24、企業(yè)價值評估中，評估基準日一般選擇【】

A、資產(chǎn)評估業(yè)務約定書簽訂日

B、資產(chǎn)評估報告提交日

C、某一結(jié)算期終止日

D、經(jīng)濟行為發(fā)生日

正確答案：C（1 分）教材 P295

25、某企業(yè)資產(chǎn)構(gòu)成中，長期負債與權益資本的比例為 4：6，借款利息為 8%．經(jīng)分析計算．權益資本成本為 10%，企業(yè)所得稅稅率為 25%，則該企業(yè)的加權平均資本成本為【】

A、8%

B、8.4%

C、9.2%

D、18%

正確答案：B（1 分）教材 P316

26、以資產(chǎn)負債表為導向的資產(chǎn)基礎法所評估的是【】

A、資產(chǎn)負債表內(nèi)資產(chǎn)的價值

B、資產(chǎn)負債表內(nèi)資產(chǎn)和負債的價值

C、資產(chǎn)負債表內(nèi)資產(chǎn)、負債以及表外資產(chǎn)價值

D、資產(chǎn)負債表內(nèi)、表外資產(chǎn)和負債的價值

正確答案：D（1 分）教材 P326

27、我國最早的評估報告制度是【】

A、原國家國有資產(chǎn)管理局頒布的《關于資產(chǎn)評估報告書的規(guī)范意見》

B、國務院頒布的《國有資產(chǎn)評估管理辦法》

C、原國家國有資產(chǎn)管理局頒布的《關于資產(chǎn)評估立項、確認工作的若干規(guī)范意見》

D、財政部頒布的《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》

正確答案：B（1 分）教材 P334

28、下列關于委托方對評估報告使用的描述．正確的是【】

A、必須與評估目的相符

B、可以根據(jù)自身需要而定

C、可以供利益相關方使用

D、可以公開出版

正確答案：A（1 分）教材 P342

29、我國資產(chǎn)評估準則框架體系從層次上看．第一層到第四層依次是【】

A、基本準則、評估指南、具體準則、指導意見

B、基本準則、具體準則、評估指南、指導意見

C、基本準則、具體準則、指導意見、評估指南

D、基本準則、指導意見、評估指南、具體準則

正確答案：B（1 分）教材 P346

30、目前我國資產(chǎn)評估業(yè)采用的管理模式是【】

A、政府管理模式

B、行業(yè)自律管理模式

C、政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理模式

D、評估機構(gòu)自我管理模式

正確答案：C（1 分）教材 P351

二、多項選擇題（本大題共 5 小題，每小題 2 分，共 10 分）在每小題

列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其選出并將“答題紙” 的相應代碼涂黑。錯涂、多涂、少涂或未涂均無分。

31、資產(chǎn)評估與會計計價的區(qū)別主要有【】

A、執(zhí)行操作者不同

B、目的不同

C、對象不同

D、價值類型不同

E、發(fā)生的前提條件不同

正確答案：ABE （2 分）教材 P4

32、在成本法中，需估算的貶值有【】

A、實體性貶值

B、使用性貶值

C、功能性貶值

D、經(jīng)濟性貶值

E、政策性貶值

正確答案：ACD （2 分）教材 P33

33、下列選項中，屬于影響地產(chǎn)價格個別因素的有【】

A、面積因素

B、基礎設施完善因素

C、地塊形狀因素

D、位里因素

E、土地利用因素

正確答案：ACDE（2 分）教材 P112

34、企業(yè)價值評估中，屬于收益預測方法的有【】

A、超額收益法

B、綜合調(diào)整法

C、產(chǎn)品周期法

D、現(xiàn)代統(tǒng)計法

E、使用年限法

正確答案：BCD （2 分）教材 P311

35、下列人員中，當資產(chǎn)評估機構(gòu)出具資產(chǎn)評估報告時，需要簽字的有【】

A、評估機構(gòu)總經(jīng)理

B、評估機構(gòu)法定代表人

C、委托方代表

D、注冊資產(chǎn)評估師

E、項目組成員

正確答案：BD（2 分）教材 P339