2016年10月自考《資產(chǎn)評估》試題及答案1 2016年10月全國自考《資產(chǎn)評估》試題及答案

一、單項選擇題（30×1＝30分）

1. 下列資產(chǎn)中，屬于可確指無形資產(chǎn)的為（）。

A 流動資產(chǎn)

B 商譽

C 機器設(shè)備

D 專利

〖解析〗A 、C 屬于有形資產(chǎn)；B 是不可確指無形資產(chǎn)，有名稱，無對象，只有名稱，沒有具體的對象；C 是可確指無形資產(chǎn)，有名稱有具體對象（XX 專利、XX 商標(biāo)、XX 志有技術(shù)。（P8）

2. 決定和影響價值類型的因素是多方面的，但主要因素不包括（）。

A 評估的特定目的

B 資產(chǎn)功能及狀態(tài)

C 評估方法

D 市場條件〖解析〗評估方法是在評估目的、市場條件、資產(chǎn)狀態(tài)確定出的選擇，它對價值類型沒有成直接的影響。（P14）

3. 需要評估某破產(chǎn)清算企業(yè)的一塊商業(yè)用地，如果在時間方面沒有限制，被評估項目適用（）。

A 繼續(xù)使用假設(shè)

B 公開市場假設(shè)

C 破產(chǎn)清算假設(shè)

D 非公開市場假設(shè)〖解析〗破產(chǎn)企業(yè)假如在時差上沒胡限制，但它對土地上的建筑物、土地周邊的設(shè)施有可能被拆零拍賣，還是屬于有限制下的評估。故選擇C （P17）

4. 下列關(guān)于復(fù)原重置成本與原始成本的表述中，錯誤的是（）。

A 二者的內(nèi)容構(gòu)成是不同的

B 二者反映的價格水平是不同的

C 二者的內(nèi)容構(gòu)成是相同的

D 復(fù)原重置成本可能高于也可能低于原始成本〖解析〗A 、C 是互斥型，肯定有一項是錯的。復(fù)原重置成本是運用原來的材料、建筑按現(xiàn)時的價格復(fù)原構(gòu)建全新資產(chǎn)所發(fā)生的支出；原始成本是取得資產(chǎn)時發(fā)生的實際支出。其價格水平通常不同（P34）

5. 由政府政策和法規(guī)的原因造成資產(chǎn)價值損失，在資產(chǎn)評估中通常作為（）。

A 非經(jīng)濟性貶值

B 經(jīng)濟性貶值

C 功能性貶值

D 實體性貶值〖解析〗政府政策和法規(guī)的改變對企業(yè)來說是不可控因素，屬于經(jīng)濟性貶值范疇（P39～

43）

6. 某資產(chǎn)的重置成本為10萬元，預(yù)計殘值為0.5萬元，尚可使用年限與名義已使用年限均為10年，評估基準(zhǔn)日前資產(chǎn)利用率為90%，該資產(chǎn)的實體性貶值為（）萬元。

A.4.5

B.4.74

C. 4.75

D. 5.0 ()()100.9100.54.510100.9

?=?-=?-=+?已使用年限實體性貶值原值殘值全部使用年限7. 進口車輛增值稅的計稅依據(jù)是車輛的（）。A FOB ＋關(guān)稅

B FOB ＋關(guān)稅＋消費稅

C CIF ＋關(guān)稅＋消費稅

D CIF ＋關(guān)稅＋增值稅

〖解析〗增值稅是價外稅，是在征收關(guān)稅、消費稅后征收的。（P70）

8. 已知某自制設(shè)備在評估基準(zhǔn)日主材料為100萬元，設(shè)備主材料費率為75%，主要外購件費用為20萬元，銷售稅金率為18.7%，設(shè)計費率為10%，行業(yè)平均資本利潤率為12%。則該設(shè)備的重置成本約為（）萬元。

A. 188.09

B. 200.20

C.203.84

D. 224.23

2 〖解析〗(P75)

()()()()

()()()()

m1m m2p t d

p C K C 1+K 1+K 1+K

0.75201+12%1+18.7%1+10%224.23

=+???

??

??

=+???=

??

2016

??

9. 被評估設(shè)備目前已不再生產(chǎn),該設(shè)備與更新后的設(shè)備相比,在完成相同生產(chǎn)任務(wù)的

前提下,多使用5名操作工人,每年多耗電100萬度。評估時操作工人的年平均工資為 2.6萬元,每度電0.5元,該設(shè)備尚可使用10年,折現(xiàn)率為10%,企業(yè)所得稅率為25%,則該設(shè)備的功能性貶值約為()萬元。

A.80

B.230

C.290

D. 387

〖解析〗功能性貶值=超額成本×(1-t )×(P/A,10%,10)

=(5×2.6+100×0.5) ×(1-25%)×(P/A,10%,10)=63×0.75×6.1446=290

10. 下列因素中,不屬于機器設(shè)備發(fā)生經(jīng)濟性貶值原因的是() 。

A. 設(shè)備所生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少

B. 新技術(shù)的發(fā)展導(dǎo)致被評估設(shè)備的營運費用高于新設(shè)備

C. 原材料漲價產(chǎn)品沒有相應(yīng)提價

D. 國家有關(guān)能源、環(huán)保政策發(fā)生變化

〖解析〗濟性貶值是企業(yè)不可預(yù)料因素,新技術(shù)的發(fā)展是企業(yè)預(yù)料之中的。

11. 下列價格中,在我國屬于土地一級市場價格的是() 。

A. 轉(zhuǎn)讓價格

B. 出租價格

C. 出讓價格

D. 抵押價格

〖解析〗土地一級市場交易雙方中的賣方主體肯定是政府, 出讓價格是政府以土地所有者的身份將土地招標(biāo)出讓。

12. 某可比交易案例為法院拍賣居民住宅,拍賣成交價格為180萬元,比正常交易價格低8%,則修正為正常交易的價格最接近為()萬元。

A. 166

B. 167

C. 194

D. 196

〖解析〗正常交易價格=p ÷(1-8%)=180÷0.92=195.6

13. 如果土地與建筑物用途不協(xié)調(diào),由此造成的價值損失一般體現(xiàn)為() 。

A. 土地的功能性貶值

B. 土地的經(jīng)濟性貶值

C. 建筑物的功能性貶值

D. 建筑物的經(jīng)濟性貶值

〖解析〗屬于典型的功能―用途不匹配(P161)

14. 下列有關(guān)無形資產(chǎn)無形損耗的表述中,正確的是() 。

A. 既影響無形資產(chǎn)價值,也影響無形資產(chǎn)的使用價值

B. 只會影響無形資產(chǎn)價值,不會影響無形資產(chǎn)的使用價值

C. 不會影響無形資產(chǎn)價值,只會影響無形資產(chǎn)的使用價值

D. 既不影響無形資產(chǎn)價值,也不影響無形資產(chǎn)的使用價值

〖解析〗無形資產(chǎn)的使用價值能夠完成某項職能是不受影響的(P198)

15. 下列因素中,對商標(biāo)價值起決定作用的是() 。

A. 商標(biāo)注冊時間

B. 廣告宣傳投入

C. 預(yù)期超額收益

D. 商標(biāo)設(shè)計質(zhì)量

〖解析〗商標(biāo)價值通常用收益法確定,受預(yù)期超額收益、獲利年限、折現(xiàn)率影響16. 下列資產(chǎn)中,風(fēng)險報酬率最高的為() 。

A. 無形資產(chǎn)

B. 機器設(shè)備

C. 應(yīng)收票據(jù)

D. 貨幣資金

3 〖解析〗風(fēng)險大小：貨幣資金＜機器設(shè)備＜應(yīng)收票據(jù)＜無形資產(chǎn)；科技進步、市場需求、消費偏好都會影響到無形資產(chǎn)的價值。

17. 下列流動資產(chǎn)中，不能列入評估范圍的是（）。

A. 現(xiàn)金

B. 銀行存款

C. 短期投資

D. 受托加工材料〖解析〗屬于企業(yè)的資產(chǎn)才能列入評估范圍

18. 某企業(yè)有某一低值易耗品，原價1000元，預(yù)計可使用8個月，至評估基準(zhǔn)日已使用2個月，評估基準(zhǔn)日該低值易耗品的市價為800元，則該低值易耗品的評估價值為（）

A.200元

B. 250元

C. 600元

D. 750元

〖解析〗800×（8－2）÷8＝600

2016

19. 某企業(yè)銷售商品收到一張半年期的商業(yè)匯票，面值10萬元，月息8‰，評估基準(zhǔn)日距到期日尚有兩個月，則該商業(yè)匯票的價值為（）萬元。

A. 10.16

B. 10.32

C. 10.80

D. 13.20

〖解析〗10×（1＋4×8‰）＝10.32

20. 某企業(yè)于2014年1月1日預(yù)付9個月房租180萬元，評估基準(zhǔn)日為5月1日時，則該預(yù)付費用的評估值為（）萬元。

A. 80

B.90

C. 100

D. 180

〖解析〗從付房租之日起，已過了4個月，尚有5個月的權(quán)利：180×5/9=100

21. 對各種債券按風(fēng)險大小排序正確的是（）。

A. 金融債券＞企業(yè)債券＞政府債券

B. 金融債券＞政府債券＞企業(yè)債券

C. 企業(yè)債券＞金融債券＞政府債券

D. 企業(yè)債券＞政府債券＞金融債券

〖解析〗金融風(fēng)險受利率變動、政策變動及波及效應(yīng)最強；國債相對穩(wěn)定。

22. 甲企業(yè)持有乙企業(yè)上市普通股票36萬股，乙企業(yè)每年將稅后利潤的80%派發(fā)給股東，20%用于擴大再生產(chǎn)，股本利潤率為15%，預(yù)計甲企業(yè)未來有1年可獲得每股0.2元的股息。資本化率為12%，則甲企業(yè)所持股票的價值為（）萬元。

A. 36

B. 48

C. 80

D. 100 〖解析〗1360.2p 8012%20%15%

D r g ?===--?（P281）23. 如果企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于行業(yè)的平均資產(chǎn)收益率，則（）。A. 單項資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估價值高于整體企業(yè)評估價值

B. 單項資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估價值低于整體企業(yè)評估價值

C. 單項資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估價值等于整體企業(yè)評估價值

D. 單項資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估價值可能高于也可能低于整體企業(yè)評估價值〖解析〗企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于行業(yè)的平均資產(chǎn)收益率，說明企業(yè)不善于組織資產(chǎn)運營，其整體企業(yè)評估價值表現(xiàn)低。（P292）

24. 下列關(guān)于現(xiàn)金流量與凈收益關(guān)系的表述，不正確的是（）。

A. 現(xiàn)金流量與凈收益之間的差異越大，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越強

B. 現(xiàn)金流量與凈收益之間的差異越小，業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越強

C. 現(xiàn)金流量與凈收益之間的伴隨關(guān)系越強，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越強

D. 現(xiàn)金流量與凈收益之間的伴隨關(guān)系越弱，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越好

〖解析〗要注意差異與伴隨關(guān)系的區(qū)別。前者是從整體上稱量的指標(biāo)，后者是從相關(guān)性稱量的指標(biāo)。只有經(jīng)營性、投資性、融資性流量現(xiàn)金流入與流出匹配時，才能表現(xiàn)出好的企

業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力。

25. 某企業(yè)預(yù)期未來年平均收益額為320萬元, 資本化率為10%, 采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法計算的企業(yè)價值為3100萬元,則企業(yè)商譽的價值為()萬元。

A. -100

B. 0

C. 50

D. 100

〖解析〗商譽=評估值-∑凈資產(chǎn)=320/10%-3100=100

26. 年金資本化法適用于評估() 。

A. 生產(chǎn)經(jīng)營增長較快的企業(yè)

B. 生產(chǎn)經(jīng)營比較穩(wěn)定的企業(yè)

C. 生產(chǎn)經(jīng)營不太穩(wěn)定的企業(yè)

D. 生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定增長的企業(yè)

〖解析〗年金計算的前提是收益較穩(wěn)定,變化不大。

27. 對其他評估師出具的評估報告進行評判分析后作出的報告是() 。

A. 正常評估報告

B. 評估咨詢報告

C. 評估復(fù)核報告

D. 限制用途評估報告

〖解析〗審核另人的評估,二次評估

28. 下列關(guān)于委托方對資產(chǎn)評估報告運用的表述,不正確的是() 。

A. 作為支付評估費的依據(jù)

B. 作為企業(yè)會計記錄的依據(jù)

C. 作為評價評估結(jié)果質(zhì)量的依據(jù)

D. 作為產(chǎn)權(quán)交易作介的基礎(chǔ)材料

2016

〖解析〗企業(yè)會計記錄要以實際發(fā)生的經(jīng)濟業(yè)務(wù)為基礎(chǔ), 只在攤提費用上允許作出預(yù)期。而資產(chǎn)評估是以一系列的創(chuàng)設(shè),預(yù)期為前提。

29. 針對不同資產(chǎn)類別的特點,分別對于不同類資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中的評估師執(zhí)業(yè)行為進行規(guī)范的準(zhǔn)則屬于() 。

A. 指導(dǎo)意見

B. 程序性準(zhǔn)則

C. 專業(yè)性準(zhǔn)則

D. 評估指南〖解析〗不同資產(chǎn)類別的評估需要用不同專業(yè)的知識,屬于專業(yè)化分工

30. 我國第一總對全國的資產(chǎn)評估行業(yè)進行政府管理的最高法規(guī)是() 。

A. 《國有資產(chǎn)評估管理辦法》

B. 《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行) 》

C. 《國有評估機構(gòu)審批管理辦法》

D. 《國有評估準(zhǔn)則―基本準(zhǔn)則》

〖解析〗1991年11月頒布的《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(P352)

DCCCB ACDCB CDCBC ADCBC ACADD BCBCA

二、多項選擇題(5×2=10分)

31. 在運用成本法時,成新率的估算方法通常有() 。

A. 觀察法

B. 折舊年限法

C. 使用年限法

D. 會計核算法

E. 修復(fù)費用法

〖解析〗(P43)

32. 分析研究設(shè)備的超額營運成本時,評估人員將新設(shè)備與老設(shè)備相比較,應(yīng)考慮的因素包括() 。

A. 生產(chǎn)效率是否提高

B. 維修保養(yǎng)費用是否降低

C. 材料消耗是否降低

D. 設(shè)備所生產(chǎn)的產(chǎn)品是否適銷

E. 能源消耗是否降低

4

5 〖解析〗設(shè)備所生產(chǎn)的產(chǎn)品是否適銷屬于市場預(yù)測問題(P89)

33. 在評估實踐中,估算建筑物重置成本的方法有() 。

A. 預(yù)算決算調(diào)整法

B. 使用年限法

C. 重編預(yù)算法

D. 價格指數(shù)調(diào)整法

E. 修復(fù)費用法

〖解析〗建筑物是成套(組合)資產(chǎn),使用年限、修復(fù)費用難準(zhǔn)確評估, (P153) 34. 評估實物流動資產(chǎn)可以采用的方法有() 。

A. 收益法

B. 市場法

C. 成本法

D. 賬齡分析法

E. 使用年限法

〖解析〗實物流動資產(chǎn)一般不具備單獨盈利能力不能用收益法

35. 美國《專業(yè)評估統(tǒng)一準(zhǔn)則》中將評估報告分為() 。

A. 完整評估報告

B. 現(xiàn)值性評估報告

C. 預(yù)期性評估報告

D. 簡明性評估報告

E. 限制性評估報告

〖解析〗(P332)

31ACE 32 ABCE 33ACD 34 BC 35ADE

三、名詞解釋(2×3=6分)

1. 市場價值

資產(chǎn)市場價值是自愿買方與自愿賣方, 在評估基準(zhǔn)日進行正常的市場營銷之后所達成的公平交易中,某項資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進行交易的價值估計數(shù)額,當(dāng)事人雙方應(yīng)各自精明、謹(jǐn)慎行事, 不受任何強迫壓制。

2. 無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機會成本

是指由于無形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓可能因停止由該無形資產(chǎn)支撐的營業(yè)額造成的收益減小, 或為自己制造了競爭對手而造成的增

加支出費用。

四、簡答題(2×7=14分)

1. 簡述收益法的優(yōu)缺點?

收益法的優(yōu)點是:(1)能真實和較準(zhǔn)確地反映企業(yè)資本化的價值;(2)與投資決策相結(jié)合, 應(yīng)用此法評估的資產(chǎn)價值易為買賣雙方所接受。2、收益法的缺點是:(1)預(yù)期收益額預(yù)測難度較大,受較強的主觀判斷和未來不可預(yù)見因素的影響;(2)在評估中適用的范圍較小,一般適用企業(yè)整體資產(chǎn)和可預(yù)測未來收益的單項資產(chǎn)評估。

2016

2. 簡述企業(yè)評估價值的一般規(guī)范及界定依據(jù)。

企業(yè)價值評估的一般范圍 1. 從產(chǎn)權(quán)的角度界定, 企業(yè)價值評估的一般范圍應(yīng)該是企業(yè)產(chǎn)權(quán)涉及的全部資產(chǎn)。 2. 企業(yè)價值評估的范圍包括:⑴企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體自身擁有并投入經(jīng)營的部分; ⑵企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體自身擁有未投入經(jīng)營部分; ⑶企業(yè)實際擁有但尚未辦理產(chǎn)權(quán)的資產(chǎn)等; ⑷雖不為企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體自身占用及經(jīng)營, 但可以由企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體控制的部分。界定依據(jù):是根據(jù)目前公開市場上與被評估資產(chǎn)相似的或可比的參照物的價格來確定被評估資產(chǎn)的價格。

40. 某企業(yè)2006年購置了生產(chǎn)線A ，年生產(chǎn)能力為1200噸，賬面原值為1000萬元，2011年進行評估，評估人員經(jīng)調(diào)查了解到以下信息：

①該類生產(chǎn)線價格每年比上一年增長10%，生產(chǎn)線A 還能使用5年；

②市場上已不再生產(chǎn)生產(chǎn)線A ，其替代品是生產(chǎn)能力更強的新型生產(chǎn)線B ，生產(chǎn)線B 的年生產(chǎn)能力為1500噸，價格為1200萬元，該類生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.7；

③由于生產(chǎn)線A 在生產(chǎn)過程中污染較嚴(yán)重，企業(yè)每年需支付20萬元的環(huán)境補償費，且不可稅前列支；

④生產(chǎn)線A 所在企業(yè)的所得稅率為25%，適用的折現(xiàn)率為10%。

要求：⑴計算生產(chǎn)線A 的重置成本。

⑵計算生產(chǎn)線A 的評估值（結(jié)果以萬元表示，保留兩位小數(shù)）

解：⑴計算生產(chǎn)線A 的重置成本。在可用復(fù)原重置成本和更新重置成本核算時，應(yīng)使用更新重置成本進行核算，所以應(yīng)按規(guī)模效益指數(shù)進行評估）

()0.70.712001026.465??= ???

???= ???

被評估資產(chǎn)的重置成本被評估資產(chǎn)的產(chǎn)量參照物的重置成本參照物的產(chǎn)量1200重置成本:P=萬元1500

⑵計算生產(chǎn)線A 的評估值計算如下：①生產(chǎn)線A 的成新率＝尚可使用年限/（實際已使用年限＋尚可使用年限）

＝5/（5＋5）＝50%

②功能性貶值：20×（P /A,10%,5）＝20×3.79808＝75. 816(萬元)

③生產(chǎn)線A 的評估值1026. 465×（1－50%）－75. 816＝437. 42(萬元)

41. 某企業(yè)于兩年前獲得一塊工業(yè)用生地，土地取得費為150,000元/畝（包括相關(guān)稅費），經(jīng)過兩年開發(fā)已經(jīng)成為熟地，開發(fā)費為3億元/Km 2，第一年開發(fā)費投資占總投資的60%，第二年占總投資的40%。每一年度的開發(fā)投資均勻投入，當(dāng)?shù)劂y行貸款利率為8%，利潤率為10%，土地增值收益率為20%。

試評估該熟地每平方米的市場價值。（1畝＝667m 2，計算結(jié)果保留整數(shù)）

解：該熟地每平方米的市場價值計算如下：

⑴土地取得費：150,000/667＝224. 9（元/m 2）

⑵土地開發(fā)費：3×108/106＝300（元/m 2）

⑶土地利息：224. 9×2×8%＋300×60%×8%×1. 5＋300×40%×8%×0. 5

＝62. 4（元/m 2）

⑷土地利潤：（224. 9＋300）×10%＝52. 5（元/m 2）

⑸土地增值收益：（224. 9＋300＋52. 5）×20%＝115. 5（元/m 2）

⑹該熟地每平方米的市場價值：

224. 9＋300＋52. 5＋115. 5＝693（元/m 2）

42. 甲企業(yè)生產(chǎn)某種產(chǎn)品，年銷量保持在10, 000件，單位產(chǎn)品成本保持在85元，售價保持在100元。購進一項發(fā)明專利加以應(yīng)用后，年銷量擴大到11, 000件，單位產(chǎn)品成本降