絕密★考試結(jié)束前

全國2015年4月高等教育自學(xué)考試

資產(chǎn)評估試題

課程代碼：00158

請考生按規(guī)定用筆將所有試題的答案涂、寫在答題紙上。

選擇題部分

注意事項：

1．答題前，考生務(wù)必將自己的姓名、準(zhǔn)考證號用黑色字跡的簽字筆或鋼筆填寫在答題紙規(guī)定的位置上。

2．每小題選出答案后，用2B鉛筆把答題紙上對應(yīng)題目的答案標(biāo)號涂黑。如需改動，用橡皮擦干凈后，再選涂其他答案標(biāo)號。不能答在試題卷上。

第一部分選擇題

一、單項選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分)在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其選出并將“答題紙”的相應(yīng)代碼涂黑。未涂、錯涂或多涂均無分。

1.按能否獨立存在分類，資產(chǎn)可分為【】

A.可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)

B.單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn)

C.短期資產(chǎn)和長期資產(chǎn)

D.有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)

2.下列有關(guān)價值類型在資產(chǎn)評估中作用的表述，正確的是【】

A.價值類型制約資產(chǎn)評估方法的選擇

B.價值類型是影響和決定資產(chǎn)評估價值的唯一因素

C.價值類型是由委托方?jīng)Q定的

D.價值類型決定資產(chǎn)評估方法的選擇

3.從資產(chǎn)交易各方利用資產(chǎn)評估結(jié)論的角度看，資產(chǎn)評估結(jié)果具有【】

A.專業(yè)性

B.科學(xué)性

C.客觀性

D.咨詢性

4.采用物價指數(shù)法估算的資產(chǎn)重里成本【】

A.屬于更新重置成本

B.屬于會計重置成本

C.既可能屬于復(fù)原重置成本，也可能屬于更新重置成本

D.屬于復(fù)原重置成本

5.現(xiàn)需評估某企業(yè)的某類通用設(shè)備，評估人員經(jīng)抽樣選擇了具有代表性的通用設(shè)備5臺，估算其重置成本之和為300萬元，歷史成本之和為200萬元，該類通用設(shè)備賬面歷史成本之和為5000萬元，該類通用設(shè)備的重置成本應(yīng)為【】

A.3333萬元

B.5000萬元

C.7500萬元

D.8000萬元

第 1 頁

6.下列資產(chǎn)中，適合采用市場法評估的是【】

A.商住樓

B.專用機器設(shè)備

C.商譽

D.受地區(qū)、環(huán)境等嚴(yán)格限制的資產(chǎn)

7.由專業(yè)工程技術(shù)人員在現(xiàn)場勘查的基礎(chǔ)上對機器設(shè)備的新舊程度、剩余經(jīng)濟壽命等進行分析判斷，此種判斷屬于【】

A.統(tǒng)計性鑒定

B.宏觀鑒定

C.微觀鑒定

D.判斷性鑒定

8.己知被評估自制設(shè)備在評估基準(zhǔn)日的主材費為100萬元，設(shè)備的主材費為全部成本的75%，行業(yè)平均成本利潤率為12%，不考慮其他因素，則設(shè)備的重置成本最接近于【】

A.123.53萬元

B.129.41萬元

C.135.29萬元

D.149.33萬元

9.某被評估設(shè)備已投入使用5年，按設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，在5年內(nèi)應(yīng)正常工作14600小時，而實際利用率僅50%，經(jīng)專家分析，若按過去5年的實際利用率預(yù)測，自評估基準(zhǔn)日起該設(shè)備尚可使用15年，則該設(shè)備的成新率最接近于【】A.72% B.75%

C.82%

D.86%

10.某產(chǎn)品生產(chǎn)線設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)1000萬件，評估時預(yù)計未來年產(chǎn)量只有400萬件，該生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.8，則該設(shè)備的經(jīng)濟性貶值率約為【】

A.40%

B.48%

C.50%

D.52%

11.城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價是城鎮(zhèn)【】

A.某一宗地拍賣底價

B.某一區(qū)域平均地價

C.某一時期地價

D.住宅用地地價

12.在1000平方米的土地上建有一棟5層樓房，第1層建筑面積為500平方米，第2層至第5層，每層建筑面積為400平方米，則該地塊的建筑密度為【】

A.50%

B.90%

C.210%

D.250%

13.如果可比交易案例中買賣雙方具有一定的利害關(guān)系，則需要進行【】

A.個別因素修正

B.交易情況修正

C.交易日期修正

D.區(qū)域因素修正

14.應(yīng)用收益法評估無形資產(chǎn)價值時，收益期限確定的依據(jù)是【】

A.法律保護期限

B.合同規(guī)定的期限

C.委托方提供的期限

D.預(yù)期的超額收益期限

15.下列關(guān)于專有技術(shù)和專利技術(shù)的表述.止確的是【】

A.專有技術(shù)和專利技術(shù)都是法定權(quán)利

B.專有技術(shù)不是法定權(quán)利，專利技術(shù)是法定權(quán)利

C.專有技術(shù)是法定權(quán)利，專利技術(shù)不是法定權(quán)利

D.專有技術(shù)和專利技術(shù)都不是法定權(quán)利

16.銷售利潤分成率為40%，銷售利潤率為10%，則銷售收入分成率為【】

A.0.4%

B.4%

C.30%

D.50%

17.下列資產(chǎn)中，屬于存貨的是【】

A.庫存現(xiàn)金

B.應(yīng)收賬款

C.產(chǎn)成品

D.短期投資

18.評估呆滯、積壓流動資產(chǎn)時需要考慮【】

A.實體性貶值

B.功能性貶值

C.經(jīng)濟性貶值

D.功能性貶值和經(jīng)濟性貶值

19.某企業(yè)于2014年1月和5月分別從本市購進某種鋼材，1月購進1500噸，每噸3200元，5月購進800噸，每噸3500元，評估基準(zhǔn)日該鋼材市場價為每噸3600元，企業(yè)庫存500噸，該企業(yè)存貨計價方法采用后進先出法，則庫存鋼材的評估值為【】

A.1600000元

B.1716667元

C.1750000元

D.1800000元

20.某企業(yè)截至評估基準(zhǔn)日應(yīng)收賬款余額為360萬元，前5年應(yīng)收賬款余額合計為1470萬元，處理壞賬合計58.8萬元，該企業(yè)應(yīng)收賬款評估值為【】

A.14.4萬元

B.301.2萬元

C.345.6萬元

D.360萬元

21.下列資產(chǎn)中，不能作為長期投資出資的是【】

A.無形資產(chǎn)

B.貨幣資金

C.機器設(shè)備

D.商譽

22.某企業(yè)持有非上市企業(yè)債券100萬元，票面利率為12%，按年付息，到期還本。該債券尚有兩年到期，前3年利息均已入賬，如果折現(xiàn)率取10%，則該債券價值最可能是【】

A.90.91萬元

B.100萬元

C.101.82萬元

D.103.47萬元

23.當(dāng)假設(shè)前提是：

（1）自愿的賣方和買方；

（2）買方和賣方均不受任何強制地進行購買和出售；

（3）交易者享有充分的信息；

（4）被售企業(yè)的情況在市場上有合理的披露時間，那么被評估企業(yè)的價值類型是【】

A.賬面價值

B.市場價值

C.內(nèi)在價值

D.清算價值

24.下列關(guān)于企業(yè)收益預(yù)測基礎(chǔ)的表述，不正確的是【】

A.必須以企業(yè)現(xiàn)實存量資產(chǎn)為出發(fā)點

B.應(yīng)考慮正常經(jīng)營范圍內(nèi)的合理改進和資產(chǎn)重組因素

C.應(yīng)將企業(yè)上市后籌資作為影響企業(yè)收益額的依據(jù)

D.必須以企業(yè)未來進行正常經(jīng)營為基礎(chǔ)

25.假定社會平均資產(chǎn)收益率為10%，無風(fēng)險報酬率為錢，被評估企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險與社會平均風(fēng)險的比率為

1.2，則用于該企業(yè)價值評估的折現(xiàn)率為【】

A.8.8%

B.11.2%

C.12%

D.16%

26.反映企業(yè)運營能力指標(biāo)之一的存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)的計算公式為【】

A.存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)＝360*存貨平均余額/年銷貨成本

B.存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)＝存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)*360

C.存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)＝年銷貨成本／期末存貨余額

D.存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)＝年銷貨成本／存貨平均余額

27.評估基準(zhǔn)日與報告日相同或接近的評估報告屬于【】

A.追溯性評估報告

B.現(xiàn)值性評估報告

C.預(yù)期性評估報告

D.限制性評估報告

28.資產(chǎn)評估報告中說明被評估資產(chǎn)的擁有者或權(quán)利人名稱是為了【】

A.準(zhǔn)確描述資產(chǎn)的歸屬

B.準(zhǔn)確界定評估結(jié)論的含義邊界

C.準(zhǔn)確描述評估目的

D.準(zhǔn)確確定評估基準(zhǔn)日

29.對特定評估目的、特定資產(chǎn)類別評估業(yè)務(wù)以及對評估中某些重要事項進行規(guī)范的準(zhǔn)則屬于【】

A.基本準(zhǔn)則

B.程序性準(zhǔn)則

C.專業(yè)性準(zhǔn)則

D.評估指南

30.我國資產(chǎn)評估業(yè)較為理想的管理模式是【】

A.政府管理

B.行業(yè)自律管理

C.政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理

D.政府管理為主，行業(yè)自律為輔

二、多項選擇題（本大題共5小題，每小題2分，共10分）

在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其選出并將“答題紙”的相應(yīng)代碼涂黑。錯涂、多涂、少涂或未涂均無分。

31.下列選項中，屬于市場法應(yīng)用前提條件的有【】

A.充分發(fā)育、活躍的資產(chǎn)市場

B.形成資產(chǎn)價值的耗費是必需的

C.資產(chǎn)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險能用貨幣衡量

D.參照物可以搜集到

E.參照物與被評估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料可搜集到

32.在對機器設(shè)備進行評估時，評估人員要對市場價格信息進行分析后方可使用，評估人員一般應(yīng)考慮的信息包括【】

A.報價與成交價的差異

B.市場價格的時間因素與地域因素

C.折扣因素

D.不同類型設(shè)備的品質(zhì)差異

E.替代產(chǎn)品與評估對象品質(zhì)、性能的差異

33.在運用收益法評估企業(yè)債券時，確定折現(xiàn)率中的風(fēng)險報酬率需要考慮【】

A.債券發(fā)行企業(yè)的財務(wù)狀況

B.債券到期年限

C.債券購買企業(yè)的盈利能力

D.債券發(fā)行企業(yè)的行業(yè)風(fēng)險

E.債券購買企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率

34.下列關(guān)于資產(chǎn)基礎(chǔ)法的描述中，正確的有【】

A.資產(chǎn)基礎(chǔ)法又稱為成本加和法

B.資產(chǎn)基礎(chǔ)法是以資產(chǎn)負(fù)債表為導(dǎo)向的評估方法

C.資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估企業(yè)價值存在局限性

D.資產(chǎn)基礎(chǔ)法的評估結(jié)果便于進行賬務(wù)處理

E.資產(chǎn)基礎(chǔ)法必須有高度發(fā)達的證券交易市場做后盾

35.中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則總體上來說包括【】

A.業(yè)務(wù)準(zhǔn)則

B.程序性準(zhǔn)則

C.職業(yè)道德準(zhǔn)則

D.專業(yè)性準(zhǔn)則

E.評估指南

三、名詞解釋（本大題共2小題，每小題3分.共6分）

36.超額投資成本

37.追溯性評估

四、簡答題（本大題共2小題，每小題7分，共14分）

38.簡述市場法的優(yōu)缺點。

39.簡述哪些情況會引起無形資產(chǎn)價值減少。

五、計算題（本大題共4小題，每小題10分.共40分）楊小丹制作

40.被評估設(shè)備購置于2004年，賬面價值為3000萬元，20的年和2012年進行過兩次技術(shù)改造，當(dāng)年投資額分別為300萬元和200萬元，2014年對設(shè)備進行評估，假設(shè)2004年至2014年每年該類設(shè)備的價格上漲10%，被評估設(shè)備尚可使用年限為8年.要求：

（1）計算該設(shè)備的重置成本；

（2）計算評估時該設(shè)備的加權(quán)投資年限。

（3）計算該設(shè)備的成新率和評估值。

（計算結(jié)果以“萬元”為單位.保留兩位小數(shù)）

41.某寫字樓占地面積400平方米，建筑面積1600平方米，用于對外出租，每月租金收入5萬元，年相關(guān)費用及稅金為16萬元，建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均為50年，己知建筑物還原利率為10%，土地還原利率為8%。評估人員運用成本法估算出建筑物市場價值為150萬元。

要求：評估該寫字樓所占土地的公平市場價值。（計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留整數(shù)）

42.甲企業(yè)于2年前以100萬元購進某項專利以生產(chǎn)某種產(chǎn)品，每年產(chǎn)量900件，近2年該類型專利的市場交易價格每年比上年增加10%?，F(xiàn)甲企業(yè)將專利許可給乙企業(yè)同時使用8年，8年后專利失效。乙企業(yè)每年產(chǎn)量為600件，由于乙企業(yè)的競爭.未來甲企業(yè)每年減少凈收益2萬元，假設(shè)折現(xiàn)率取12%。要求：評估該專利轉(zhuǎn)讓的最低收費額。（計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留整數(shù)）

43.某企業(yè)2013年利潤表反映實現(xiàn)的凈利潤為195萬元，補貼收入50萬元（包括企業(yè)增值稅出口退稅30萬元和因洪災(zāi)政府專項補貼20萬元）；營業(yè)外支出30萬元（為企業(yè)遭受洪災(zāi)的損失支出）。經(jīng)分析，預(yù)計從2014年至2018年企業(yè)的凈利潤將在2013年正常凈利潤水平上每年遞增器，從2019年到2023年企業(yè)凈利潤將保持在2018年凈利潤水平上，企業(yè)將在2023年底停止生產(chǎn)、整體變現(xiàn)，屆時變現(xiàn)金額約為950萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅稅率為25%。

要求：評估2013年12月31日該企業(yè)的價值。（計算結(jié)果以“萬元”為單位.保留兩位小數(shù)）

《資產(chǎn)評估》答案

課程代碼：00158

一、單項選擇題

1-5：AADDC 6-10：ADDDD 11-15：BABDB 16-20：BCADC 21-25：DDBCB 26-30：ABADC

二、多項選擇題

31.ADE 32.ABCE 33.ABD 34.ABCD 35.AC

三、名詞解釋：

36. 超額投資成本：超額投資成本是指由于技術(shù)進步和采用新型材料等原因，具有同等功能的新資產(chǎn)的制造成本低于原有資產(chǎn)的制造成本，而形成的原有資產(chǎn)的價值貶值額。

37. 追溯性評估：追溯性評估是指需要確定過去價值的評估，即評估基準(zhǔn)日早于報告日。在資產(chǎn)納稅、司法訴訟等情況下，經(jīng)常需要進行該類型評估。

四、簡答題：

38.

優(yōu)點：

1、能夠客觀反映資產(chǎn)目前的市場情況，其評估的參數(shù)、指標(biāo)直接從市場獲得，評估值更能反映市場現(xiàn)實價格;

2、評估結(jié)果易于被各方面理解和接受。

缺點：

1、需要有公開及活躍的市場作為基礎(chǔ)，有時缺少可對比數(shù)據(jù)以及缺少判斷對比數(shù)據(jù)而難以應(yīng)用;

2、不適用于專用機器、設(shè)備、大部分的無形資產(chǎn)，以及受地區(qū)、環(huán)境等嚴(yán)格限制的一些資產(chǎn)的評估。

39.（1）一種新的，更為先進、更經(jīng)濟的無形資產(chǎn)出現(xiàn)這種新的無形資產(chǎn)可以替代舊的無形資產(chǎn)，使采用原無形資

產(chǎn)無利可圖時，原有無形資產(chǎn)價值就喪失了。（被替代）

（2）因為無形資產(chǎn)傳播面擴大，其他企業(yè)普遍掌握這種無形資產(chǎn)，獲得這項無形資產(chǎn)已不需要任何成本，使擁有這種無形資產(chǎn)的企業(yè)不再具有獲取超額收益的能力時，它的價值也就大幅度貶低或喪失。（共益面太大）

（3）企業(yè)擁有的某項無形資產(chǎn)所決定的產(chǎn)品銷售量驟減，需求大幅度下降時，這種無形資產(chǎn)價值就會減少，以至完全喪失。（依托的產(chǎn)品產(chǎn)量驟減）

五．計算題：

40 （1）重置成本＝3000*（1+10%）10+300*（1+10%）5+200*（1+10%）2=7781+483+242=8506（萬元）（3

（2）加權(quán)投資年限＝（7781*10+483*5+242*2）÷8506=80709÷8506≈9.49（年）（3分）

（3）成新率=8÷（9.49+8）*100%=45.74%（2分）

評估值=8506÷46.74%=3890.64（萬元）（2分）

41、（1）房地合一的年總收入=5*12=60（萬元）（1分）

（2）房地合一的年總費用＝16（萬元）（1分）

（3）房地合一的年純收益=60-16=44（萬元）（1分）

（4）建筑物折舊率=1/50*100%=2%（2分）

（5）建筑物的年純收益＝150*（10%＋2%）=18（萬元）（2分）

（6）土地的年純收益拼44-18=26（萬元）（1分）

（7）建筑物的評估值＝26/8%*[1-1/（1+8%）50］=318（萬元）（2分）

42、（1）該專利的重置成本＝100*（1+10%）2=121（萬元）（2分）

（2）該專利重置成本凈值=121*8/（2+8）=96.8（萬元）（2分）

（3）重置成本凈值分?jǐn)偮?600÷（900＋600）*100%=40%（2分）

（4）專利轉(zhuǎn)讓的機會成本=2/12%*[1-1/（1+12%）8］=9.9（萬元）（2分）

（5）專利轉(zhuǎn)讓的最低收費額=96.8*40%+9.9=49（萬元）（2分）

43、（1）計算企業(yè)2013年的正常凈利潤：

正常凈利潤＝195+（30-20）*（1-25%）=202.5（萬元）（2分）

（2）計算2014――2018年各年凈利潤

2014年凈利潤：202.5*（1+2%）=206.55（萬元）

2015年凈利潤：206.55*（1＋2%）=210.681（萬元）

2016年凈利潤：210.681*（1＋2%）=214.895（萬元）

2017年凈利潤：214.895*（1＋2%）=219.193（萬元）

2018年凈利潤：219.193*（1＋2%）=223.577（萬元）（2分）