第一章總論

第一節(jié)資產(chǎn)評(píng)估的含義

一、資產(chǎn)評(píng)估的概念

（名詞解釋）資產(chǎn)評(píng)估是指由專門機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)國(guó)家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特定的目的，遵循使用的原則，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型，按照法定的程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算的過(guò)程。

（簡(jiǎn)答）（07―4）（多選）（06―4）資產(chǎn)評(píng)估主要由六大要素組成，即資產(chǎn)評(píng)估的主體、客體、特定目的、程序、價(jià)值類型和方法。

（單選）（06―4）評(píng)估的主題是指資產(chǎn)評(píng)估由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，它是資產(chǎn)評(píng)估工作得以進(jìn)行的重要保證。

（單選）評(píng)估的價(jià)值類型是對(duì)評(píng)估價(jià)值的質(zhì)的規(guī)定，對(duì)置產(chǎn)評(píng)估方法的選擇具有約束性。

二、資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)

（簡(jiǎn)答）（06―4）（多選）（02―4）簡(jiǎn)述如何理解資產(chǎn)評(píng)估的現(xiàn)實(shí)性特點(diǎn)。

現(xiàn)實(shí)性是指以評(píng)估基準(zhǔn)期為時(shí)間參照，按這一時(shí)點(diǎn)的資產(chǎn)實(shí)際狀況對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)定估算。資產(chǎn)評(píng)估的現(xiàn)實(shí)性表現(xiàn)的以下三個(gè)方面：

（1）資產(chǎn)評(píng)估直接以現(xiàn)實(shí)存在為資產(chǎn)確認(rèn)、估價(jià)和報(bào)告的依據(jù)，沒(méi)有與過(guò)去業(yè)務(wù)及其記錄進(jìn)行銜接、均衡、達(dá)成一致等約束，只需要說(shuō)明當(dāng)前資產(chǎn)狀況；

（2）以現(xiàn)實(shí)狀況為基礎(chǔ)反映未來(lái)；

（3）現(xiàn)實(shí)性強(qiáng)調(diào)客觀存在。

（單選）資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)性特點(diǎn)表現(xiàn)在市場(chǎng)活動(dòng)中的資產(chǎn)交易活動(dòng)發(fā)生條件下，資產(chǎn)評(píng)估通過(guò)模擬市場(chǎng)條件對(duì)資產(chǎn)做出評(píng)定估算和報(bào)告，并且這一估算和報(bào)告結(jié)果必須接受市場(chǎng)檢驗(yàn)。

（單選）資產(chǎn)評(píng)估的預(yù)測(cè)性是指用資產(chǎn)的未來(lái)時(shí)空的潛能說(shuō)明現(xiàn)實(shí)。

（單選）未來(lái)沒(méi)有潛能和效益的資產(chǎn)，現(xiàn)實(shí)評(píng)估價(jià)值是不存在的。

（單選）公正性是指資產(chǎn)評(píng)估行為對(duì)于評(píng)估當(dāng)事人具有獨(dú)立性。

（多選）（04―4）（單選）（06―4）（03―4）咨詢性是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供的專業(yè)化估價(jià)意見(jiàn)，能夠更好地為資產(chǎn)業(yè)務(wù)的優(yōu)化和現(xiàn)實(shí)服務(wù)。

三、資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別

（多選）（02―4）資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)具有明顯的區(qū)別，表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

（1）發(fā)生的前提條件不同；（2）目的不同；（3）執(zhí)行操作者不同。

第二節(jié)資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象

一、資產(chǎn)的含義

（單選）在《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》和美國(guó)的《專業(yè)評(píng)估實(shí)務(wù)統(tǒng)一準(zhǔn)則》（USPAP）中，并沒(méi)有直接給出資產(chǎn)評(píng)估中資產(chǎn)的定義，但卻明確地指出了作為資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的資產(chǎn)與會(huì)計(jì)學(xué)中的資產(chǎn)存在差異性。

（多選）（08―4）從技術(shù)上說(shuō)，被評(píng)估的對(duì)象是資產(chǎn)的所有權(quán)或“所有者的權(quán)利”，而不是有形資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)本身。諸如商標(biāo)權(quán)的評(píng)估，其所有權(quán)價(jià)值和許可使用權(quán)價(jià)值是不同的。再如有關(guān)資源資產(chǎn)評(píng)估，涉及到地質(zhì)、礦藏、森林、旅游資源等個(gè)人擁有的不動(dòng)產(chǎn)。

（單選）判斷和評(píng)估一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)是否是資產(chǎn)、其價(jià)值如何，首要問(wèn)題是判斷其是否具有獲利能力。

二、資產(chǎn)的分類

（多選）按資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力可以分為單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)。

（多選）（05―4）可確指的資產(chǎn)是指能獨(dú)立存在的資產(chǎn)，有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)，除商譽(yù)以外都是可確指的資產(chǎn)。

（單選）從西方發(fā)達(dá)國(guó)家資產(chǎn)評(píng)估歷史分析，最初的資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象主要是不動(dòng)產(chǎn)。

第三節(jié)資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型

一、資產(chǎn)評(píng)估的特定目的

（多選）資產(chǎn)評(píng)估的特定目的對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的影響表現(xiàn)在兩個(gè)方面：（1）在什么樣的條件下，即資產(chǎn)發(fā)生怎樣的經(jīng)濟(jì)行為時(shí)應(yīng)該評(píng)估和可以評(píng)估；（2）不同的經(jīng)濟(jì)行為決定了評(píng)估價(jià)值類型的差異，引致資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的差異。

1

（多選）我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐證明，資產(chǎn)評(píng)估的特定目的主要有：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；企業(yè)兼并；企業(yè)出售；企業(yè)聯(lián)營(yíng)；股份經(jīng)營(yíng)；中外合資、合作；企業(yè)清算抵押擔(dān)保；企業(yè)租賃；債務(wù)重組等等。

（多選）股份經(jīng)營(yíng)是指資產(chǎn)占有單位實(shí)施股份制經(jīng)營(yíng)方式的行為，包括法人持股、內(nèi)部職工持股、向社會(huì)發(fā)行不上市股票和上市股票。

二、資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型

（多選）價(jià)值類型在資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中具有重要的作用，表現(xiàn)在：1、價(jià)值類型是影響和決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的重要因素。2、價(jià)值類型制約資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇。3、明確評(píng)估價(jià)值類型，可以更清楚地表達(dá)評(píng)估結(jié)果，可以避免報(bào)告使用者誤用評(píng)估結(jié)果。

（多選）對(duì)于市場(chǎng)價(jià)值的理解，應(yīng)著重從以下三個(gè)方面把握；（1）公開(kāi)和公平的市場(chǎng)條件；（2）當(dāng)事人是理性的；（3）市場(chǎng)價(jià)值是價(jià)值估計(jì)數(shù)額。

（名詞解釋）在用價(jià)值是指特定資產(chǎn)在特定用途下對(duì)特定使用者的價(jià)值，該價(jià)值類型重點(diǎn)反映了作為企業(yè)組成部分的特定資產(chǎn)對(duì)其所屬企業(yè)能夠帶來(lái)的價(jià)值，而并不考慮該資產(chǎn)的最佳用途或資產(chǎn)變現(xiàn)所能實(shí)現(xiàn)的價(jià)值量。

（單選）與市場(chǎng)價(jià)值相比，投資價(jià)值是個(gè)人的價(jià)值，它未必是市場(chǎng)價(jià)值。

（單選）如果持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值超過(guò)生產(chǎn)終止時(shí)的生產(chǎn)價(jià)值，那么進(jìn)行經(jīng)營(yíng)是有意義的。

（單選）清算價(jià)格一般低于現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格，這是由市場(chǎng)供求狀況決定的。

清算價(jià)格一般取決于下列幾個(gè)因素：

（1）資產(chǎn)的通用性；（2）清算時(shí)間的限制。

（單選）保險(xiǎn)價(jià)值是指可能因危險(xiǎn)造成損失的實(shí)體項(xiàng)目的重置和（或）重建成本。

（單選）（05―4）決定和影響價(jià)值類型的因素是多方面的，但主要因素包括：（1）評(píng)估的特定目的（經(jīng)濟(jì)行為）；（2）市場(chǎng)條件；（3）資產(chǎn)功能及其狀態(tài)。

上述三項(xiàng)因素是一個(gè)有機(jī)整體，核心問(wèn)題是評(píng)估的特定目的，因?yàn)樘囟康拇_定以后直接影響市場(chǎng)條件，進(jìn)而也影響資產(chǎn)功能和狀態(tài)。

（單選）（02―4）不同價(jià)值類型下的評(píng)估價(jià)值與實(shí)際資產(chǎn)交易值的差異度是不同的。如果企業(yè)破產(chǎn)評(píng)估選用清算價(jià)格這種價(jià)值類型，實(shí)際處置時(shí)，處置值和評(píng)估值差異就會(huì)很??；而如果選用市場(chǎng)價(jià)值類型時(shí)，處置值和評(píng)估值差異就會(huì)較大。可見(jiàn)，同樣評(píng)估目的，不同價(jià)值類型的評(píng)估值所表現(xiàn)的實(shí)際交易值與評(píng)估值的差異程度不同。

第四節(jié)資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)

（簡(jiǎn)答）（03―4）（單選）（06―4）適用資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有以下幾種：

（1）繼續(xù)使用假設(shè)；

從資產(chǎn)評(píng)估角度看，繼續(xù)使用假設(shè)是指資產(chǎn)將按現(xiàn)行用途繼續(xù)使用，或轉(zhuǎn)換用途繼續(xù)使用。

（多選）在確認(rèn)繼續(xù)使用的資產(chǎn)時(shí)，必須充分考慮以下條件：

①資產(chǎn)能以其提供的服務(wù)或用途，滿足所有者經(jīng)營(yíng)上期望的收益；②資產(chǎn)尚有顯著的剩余適用壽命；③資產(chǎn)所有權(quán)明確，并保持完好；④資產(chǎn)從經(jīng)濟(jì)上、法律上是否允許轉(zhuǎn)作他用；⑤充分地考慮了資產(chǎn)的使用功能。

（2）公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè);

公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)在假定在市場(chǎng)上交易或擬在市場(chǎng)上交易的資產(chǎn)，資產(chǎn)交易雙方彼此地位平等，彼此雙方都有獲得足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，以便對(duì)資產(chǎn)的功能、用途及其交易價(jià)格等做出理智的判斷。

（3）清算（清償）假設(shè)；

（名詞解釋）（08―4）清算（清償）假設(shè)是指資產(chǎn)所有者在某種壓力下被強(qiáng)制進(jìn)行整體或拆零，經(jīng)協(xié)商或以拍賣方式在公開(kāi)市場(chǎng)上出售。

第五節(jié)資產(chǎn)評(píng)估的原則

（單選）（06―4）（02―4）資產(chǎn)評(píng)估的工作原則包括：

（1）獨(dú)立性原則；

（2）客觀性原則；（3）科學(xué)性原則；

（單選）（08―4）符合資產(chǎn)評(píng)估科學(xué)性原則的是必須根據(jù)評(píng)估的特定目的選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型和方法；對(duì)于

2

特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)價(jià)值類型的選擇具有唯一性；對(duì)于特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)評(píng)估方法的選擇具有多樣性。

（單選）（04―4）資產(chǎn)評(píng)估的科學(xué)性原則是指在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，必須根據(jù)評(píng)估的特定目的，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型和方法，制定科學(xué)的評(píng)估實(shí)施方案，使資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果科學(xué)合理。

（4）專業(yè)性原則。

（簡(jiǎn)答）（05―4）（單選）（07―4）（04―4）簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則。

（1）貢獻(xiàn)原則;

貢獻(xiàn)原則是指某一資產(chǎn)或資產(chǎn)的某一構(gòu)成部分的價(jià)值，取決于它對(duì)其他相關(guān)的資產(chǎn)或資產(chǎn)整體價(jià)值的貢獻(xiàn)，或者根據(jù)當(dāng)缺少它時(shí)對(duì)整體價(jià)值下降的影響程度來(lái)衡量確定。

（2）替代原則；

替代原則是指當(dāng)同時(shí)存在幾種效能相同的資產(chǎn)時(shí)，最低價(jià)格的資產(chǎn)需求最大。

（3）預(yù)期原則；

預(yù)期原則是指在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，資產(chǎn)的價(jià)值可以不按照過(guò)去的生產(chǎn)成本或銷售價(jià)格決定，而是基于對(duì)未來(lái)收益的期望值決定的。

第六節(jié)資產(chǎn)評(píng)估的程序

一、資產(chǎn)評(píng)估程序的定義

（單選）狹義的資產(chǎn)評(píng)估程序是從資產(chǎn)評(píng)估結(jié)構(gòu)和人員接受委托開(kāi)始，到向委托人或相關(guān)當(dāng)事人提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書結(jié)束。

（多選）按照廣義的資產(chǎn)評(píng)估程序分析，資產(chǎn)評(píng)估程序包括以下主要環(huán)節(jié)：（1）明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)；（2）簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書；（3）編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃；（4）資產(chǎn)勘查與現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；（5）收集資產(chǎn)評(píng)估資料；（6）評(píng)定估算；（7）編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書；（8）資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔。

（單選）（08―4）狹義的資產(chǎn)評(píng)估程序包括：編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃；評(píng)定估算；編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。

二、資產(chǎn)評(píng)估程序的重要性

（單選）恰當(dāng)執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估程序是資產(chǎn)評(píng)估結(jié)構(gòu)和人員防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、保護(hù)自身合法權(quán)益、合理抗辯的重要手段之一。

三、資產(chǎn)評(píng)估程序的內(nèi)容

（單選）明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)是資產(chǎn)評(píng)估程序的第一個(gè)環(huán)節(jié)。

（多選）（07―4）資產(chǎn)評(píng)估結(jié)構(gòu)和人員在接受資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托之前，應(yīng)當(dāng)采取與委托人等相關(guān)當(dāng)事人討論、閱讀基本資料、進(jìn)行必要初步調(diào)查等方式，與委托人等相關(guān)當(dāng)事人共同明確一下資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)：（1）委托方和相關(guān)當(dāng)事方基本情況；

（多選）在不同的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目中，相關(guān)當(dāng)事方有所不同，主要包括資產(chǎn)占有方、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用方、其他利益關(guān)聯(lián)方等。

（2）資產(chǎn)評(píng)估目的；

（3）評(píng)估對(duì)象基本情況；

（4）價(jià)值類型及定義；

（5）資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日；

（單選）評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)當(dāng)有利于資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論有效地服務(wù)于資產(chǎn)評(píng)估目的。

（6）資產(chǎn)評(píng)估限制條件和重要建設(shè)；

（7）其他需要明確的重要事項(xiàng)。

（多選）資產(chǎn)評(píng)估結(jié)構(gòu)和人員在明確上述資產(chǎn)評(píng)估基本事項(xiàng)的基礎(chǔ)上，應(yīng)當(dāng)分析下列因素，確定是否承接資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目：

（1）評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。（2）專業(yè)勝任能力。（3）獨(dú)立性分析。

（名詞解釋）資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托人共同簽訂的，確認(rèn)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的委托與委托關(guān)系，明確委托目的、被評(píng)估資產(chǎn)范圍及雙方權(quán)利義務(wù)等相關(guān)重要事項(xiàng)的合同。

（單選）根據(jù)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的現(xiàn)行規(guī)定，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師承辦資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)由其所在的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)統(tǒng)一受理，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托人簽訂書面資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的約定書。

（多選）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)人員應(yīng)當(dāng)對(duì)所收集的資產(chǎn)評(píng)估資料進(jìn)行充分分析，確定其可靠性、相關(guān)性、可比性。

3

（單選）資產(chǎn)評(píng)估人員在選擇恰當(dāng)?shù)馁Y產(chǎn)評(píng)估方法后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估基本原理和規(guī)范要求恰當(dāng)運(yùn)用評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估，形成初步評(píng)估結(jié)論。

（多選）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書主要內(nèi)容包括：委托方和資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)情況，資產(chǎn)評(píng)估目的，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論價(jià)值類型，資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日，評(píng)估方法及其說(shuō)明，資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)和限制條件等內(nèi)容。

（單選）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)當(dāng)以恰當(dāng)?shù)姆绞綄①Y產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書提交給委托人。

（單選）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員在向委托人提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書后，應(yīng)當(dāng)將資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔。

四、履行資產(chǎn)評(píng)估程序的基本要求

（單選）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)當(dāng)將資產(chǎn)評(píng)估程序的組織實(shí)施情況記錄于工作底稿，并將主要資產(chǎn)評(píng)估程序執(zhí)行情況在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中予以披露。

第一章總論

一、單項(xiàng)選擇題

1.資產(chǎn)評(píng)估是通過(guò)對(duì)資產(chǎn)某一( )價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

A．時(shí)點(diǎn) B．時(shí)期C．時(shí)區(qū)D．時(shí)段

2.資產(chǎn)評(píng)估程序的哪一個(gè)環(huán)節(jié)充分體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的專業(yè)性和特殊性 ( )。

A．資產(chǎn)勘查與現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查B．編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書C．收集資產(chǎn)評(píng)估資料 D.資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔

3.同一資產(chǎn)，評(píng)估的目的不同，其評(píng)估的結(jié)果應(yīng)該 ( )。

A．不相同 B.相同C．基本一致 D.不能確定

4.用途廣泛的資產(chǎn)一般比用途狹窄的資產(chǎn)市場(chǎng)活躍，是由于( )假設(shè)。

A．繼續(xù)使用B．公開(kāi)市場(chǎng)C．清算D．價(jià)值潛力

5.資產(chǎn)評(píng)估與其他學(xué)科一樣，其理論和方法體系的形成也是建立在一定的( )之上的。

A．合理推理充分設(shè)想 C.事實(shí)依據(jù)D．假設(shè)條件

6.( )是指資產(chǎn)對(duì)于具有明確投資目的的特定投資者或某一類投資者所具有的價(jià)值。

A．市場(chǎng)價(jià)值B．在用價(jià)值C．投資價(jià)值D．清算價(jià)格

7.下列不屬于資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的是 ( )。

A．繼續(xù)使用假設(shè)B．清算假設(shè)C．公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)D．企業(yè)主體假設(shè)

8.資產(chǎn)評(píng)估和市場(chǎng)的關(guān)系是 ( )。

A．以市場(chǎng)為基礎(chǔ)但高于市場(chǎng)B．模擬市場(chǎng)條件有時(shí)接受市場(chǎng)檢驗(yàn)

C．模擬市場(chǎng)條件但又必須接受市場(chǎng)檢驗(yàn)D．和市場(chǎng)無(wú)關(guān)

9.不可確指的資產(chǎn)是指( )。

A．沒(méi)有物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)B．不能獨(dú)立于有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在的資產(chǎn)

C．有形資產(chǎn)之外的資產(chǎn)D．具有獲利能力的資產(chǎn)

10.評(píng)估的( )是對(duì)評(píng)估價(jià)值的質(zhì)的規(guī)定。

A．客體 B.特定目的C．價(jià)值類型D．方法

11.下列原則中，屬于資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)原則的是( )。

A．預(yù)期原則B．專業(yè)性原則C．科學(xué)性原則D．客觀性原則

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12.清算價(jià)格的評(píng)估適用于 ( )。

A．公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)B．企業(yè)主體假設(shè)C．清算假設(shè)D．繼續(xù)使用假設(shè)

13.按( )可以分為短期資產(chǎn)和長(zhǎng)期資產(chǎn)。

A．資產(chǎn)存在形態(tài)B．資產(chǎn)的流動(dòng)性C．資產(chǎn)能否獨(dú)立存在D．資產(chǎn)是否具有綜合能力

14.資產(chǎn)評(píng)估的主體是指 ( )。

A．交易雙方B．評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員C．評(píng)估主管部門D．資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)

15.( )直接決定和制約資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型和方法的選擇。

A．資產(chǎn)評(píng)估的主體B．資產(chǎn)評(píng)估的客體C．評(píng)估的特定目的D．評(píng)估程序

16.根據(jù)現(xiàn)行規(guī)章制度，各資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估工作時(shí)應(yīng)遵循（）的原則。

A．真實(shí)性、客觀性、可行性B．統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級(jí)管理

C．公正性、謹(jǐn)慎性、真實(shí)性D．獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性、專業(yè)性

17.獨(dú)立性原則在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中的體現(xiàn)是評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員應(yīng) ( )

A．和買方一致B．和賣方一致C．堅(jiān)持獨(dú)立的第三者立場(chǎng)D．以上都不對(duì)

18.科學(xué)性原則的體現(xiàn)是在評(píng)估時(shí)只要方法選擇科學(xué)，評(píng)估結(jié)果就一定科學(xué)。這句話 ( ) A．正確B．錯(cuò)誤C．不一定D．以上都不對(duì)

19.( )是不可確指資產(chǎn)。

A．機(jī)器設(shè)備B．商標(biāo)C．土地使用權(quán)D．商譽(yù)

20.資產(chǎn)評(píng)估的客觀性原則體現(xiàn)在對(duì)同一項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果是唯一的，這句話是 ( )。

A．正確的B．錯(cuò)誤的C．不一定的D．以上都對(duì)

二、多項(xiàng)選擇題

1.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員確定是否承接資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，需要考慮的因素有( )。

A．評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)B．評(píng)估項(xiàng)目的大小C．專業(yè)勝任能力D．獨(dú)立性分析E．評(píng)估項(xiàng)目的價(jià)值類型

2.按照廣義的資產(chǎn)評(píng)估程序分析，資產(chǎn)評(píng)估程序包括的主要環(huán)節(jié)有( )。

A．明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)B．簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書C．編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃

D．評(píng)定估算E．資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔

3.決定和影響價(jià)值類型的主要因素有( )。

A．評(píng)估的特定目的B．市場(chǎng)條件C．資產(chǎn)功能及其狀態(tài)D．評(píng)估方法E．評(píng)估的對(duì)象

4.資產(chǎn)評(píng)估工作的科學(xué)性原則要求 ( )。

A．根據(jù)特定目的選擇價(jià)值類型和方法B．制定科學(xué)的評(píng)估實(shí)施方案C．資產(chǎn)評(píng)估程序科學(xué)合理D．可以以方法取代價(jià)值類型E．選擇多種價(jià)值類型、計(jì)算評(píng)估結(jié)果的平均值

5.清算價(jià)格一般取決于以下哪幾個(gè)因素( )

A．資產(chǎn)的通用性B．清算時(shí)間的限制C．資產(chǎn)的獲利能力D．資產(chǎn)的效用E．資產(chǎn)的剩余使用壽命6.對(duì)于市場(chǎng)價(jià)值的理解，應(yīng)著重從以下哪幾個(gè)方面把握( )。

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A．公開(kāi)和公平的市場(chǎng)條件B．當(dāng)事人是理性的C．當(dāng)事人是非理性的D．市場(chǎng)價(jià)值是價(jià)值估計(jì)數(shù)額

E．非公開(kāi)市場(chǎng)條件

7.資產(chǎn)評(píng)估的現(xiàn)實(shí)性表現(xiàn)在( )。

A．直接以現(xiàn)實(shí)存在作為資產(chǎn)確認(rèn)、估價(jià)和報(bào)告的依據(jù)B．以現(xiàn)實(shí)狀況為基礎(chǔ)反映未來(lái)

C．對(duì)形式的校正以客觀存在為依據(jù)D．資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果必須接受市場(chǎng)的檢驗(yàn)

E．用預(yù)期收益的折現(xiàn)來(lái)反映資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)價(jià)值

8.按資產(chǎn)存在形態(tài)分類，資產(chǎn)可分為( )。

A．可確指資產(chǎn)B．單項(xiàng)資產(chǎn)C．有形資產(chǎn)D．整體資產(chǎn)E．無(wú)形資產(chǎn)

9.按資產(chǎn)能否獨(dú)立存在進(jìn)行分類，下列屬于可確指資產(chǎn)的有( )。

A．土地使用權(quán)B．商標(biāo)權(quán)C．機(jī)器設(shè)備D．商譽(yù)E．專利權(quán)

10.資產(chǎn)分類正確的是( )

A．有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)B．單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)C．短期資產(chǎn)和長(zhǎng)期資產(chǎn)D．可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)

E．有形資產(chǎn)和單項(xiàng)資產(chǎn)

11.資產(chǎn)評(píng)估的預(yù)期原則要求在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)必須合理預(yù)測(cè)其未來(lái)的( )

A．市場(chǎng)需求量B．技術(shù)進(jìn)步替代情況C．獲利能力D．擁有獲利能力的有效期限E．市場(chǎng)價(jià)格

12.評(píng)估價(jià)值主要有以下幾種 ( )

A．市場(chǎng)價(jià)值B．在用價(jià)值C．投資價(jià)值D．持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值E．清算價(jià)格

13.適用于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有（）。

A．一貫性假設(shè)B．清算假設(shè)C．繼續(xù)使用假設(shè)D．預(yù)期性假設(shè)E．公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)

14.資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則有（）。

A．科學(xué)性原則B．貢獻(xiàn)原則C．替代原則D．預(yù)期原則E．成本效益原則

15.資產(chǎn)評(píng)估的工作原則有( )。

A．預(yù)期性原則B．獨(dú)立性原則C．專業(yè)性原則D．科學(xué)性原則E．客觀性原財(cái)

16.資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)有( )。

A．現(xiàn)實(shí)性B．預(yù)測(cè)性C．隨機(jī)性D．咨詢性E．公正性

17.資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值和會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別表現(xiàn)在（）。

A．執(zhí)行操作者不同B．目的不同C．市場(chǎng)發(fā)育程度不同D．發(fā)生的前提條件不同E．資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)原則的否定

18.資產(chǎn)評(píng)估的要素除了評(píng)估主體和評(píng)估客體外，另外還有 ( )。

A．特定目的B．價(jià)值類型C．折舊率D．程序E．方法

19.資產(chǎn)評(píng)估是一項(xiàng)( )的活動(dòng)。

A．社會(huì)性B．強(qiáng)制性C．政治性D．行政性E．公正性

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