全國2015年10月高等教育自學(xué)考試

資產(chǎn)評(píng)估試題

課程代碼：00158

有一個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無分。

1、下列資產(chǎn)分類標(biāo)準(zhǔn)中，將資產(chǎn)分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的是

A、按資產(chǎn)是否具有獲利能力分類

B、按資產(chǎn)存在形態(tài)分類

C、按資產(chǎn)能否獨(dú)立存在分類

D、按資產(chǎn)的流動(dòng)性分類

2、下列選項(xiàng)中，符合公開市場(chǎng)內(nèi)涵的是

A、交易各方進(jìn)行交易的唯一目的在于最大限度地迫求經(jīng)濟(jì)利益

B、交易各方掌握的市場(chǎng)信息不對(duì)稱

C、交易各方需在限定的時(shí)間內(nèi)完成交易

D、交易條件公開且具有排他性

3在資產(chǎn)評(píng)估程序中，首先要明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，其中包括明確I

A、資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃類型

B、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書格式

C、資產(chǎn)評(píng)估過程中的具體步驟D,資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日

4下列關(guān)于折現(xiàn)率和資本化率的表述中，正確的是

A、折現(xiàn)率與資本化率有著本質(zhì)區(qū)別

B、風(fēng)險(xiǎn)越大，折現(xiàn)率、資本化率越低

C、風(fēng)險(xiǎn)越大，折現(xiàn)率、資本化率越高

D、風(fēng)險(xiǎn)越小，折現(xiàn)率、資本化率越高

5應(yīng)用收益法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，收益額通常是指被評(píng)估資產(chǎn)的

A、預(yù)期收益B,評(píng)估基準(zhǔn)日實(shí)際收益

第1 頁共8 頁

C、評(píng)估基準(zhǔn)日前若干年的平均收益

D、歷史收益

6、采用重置核算法估算的重置成本是

A、復(fù)原重置成本

B、更新重置成本

C、原始成本

D、既可能是復(fù)原重置成本，也可能是更新重置成本

7、下列方法中，不屬于估測(cè)機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值率或成新率的是

C,觀測(cè)分析法D、修復(fù)費(fèi)

8、某被評(píng)估進(jìn)口設(shè)備賬面原值為1000萬元人民幣，其中80%為外匯支付，進(jìn)口時(shí)的外匯，匯率為1美元=8元人民幣，評(píng)估基準(zhǔn)日外匯匯率為1美元==6.5元人民幣，進(jìn)口設(shè)備生產(chǎn)國同類資產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)指數(shù)為20%，國內(nèi)配套部分價(jià)格變動(dòng)指數(shù)為30%，現(xiàn)行關(guān)稅稅率為10%，其他稅費(fèi)率為10%，則該進(jìn)口設(shè)備的重置成本約為【

A, 1040萬元

C, 1203.8萬元

B, 1130.4萬元

D, 1302.2萬元

9修復(fù)費(fèi)用法的使用前提是設(shè)備的

A、經(jīng)濟(jì)性貶值可補(bǔ)償

C、實(shí)體性貶值可補(bǔ)償

B、無形損耗可補(bǔ)償

D、功能性貶值可補(bǔ)償

10、某類型號(hào)的汽車己使用10年，按目前的技術(shù)狀態(tài)還可使用10年，但由于環(huán)保、能源的要求，國家新出臺(tái)的汽車報(bào)廢政策規(guī)定該類汽車的最長使用年限為15年，故該車5年后必須強(qiáng)制報(bào)廢。該汽車的經(jīng)濟(jì)性貶值率約為【】

A. 16.67%

B. 25%

C. 50%

D. 66.67%

11、據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，北京、上海等一線城市住宅成交均價(jià)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于三線城市，其中最主要原因是由于房地產(chǎn)的【

第2 頁共8 頁

A、投資大量性B,耐用性

C、位置固定性

D、保值增值性

12、待估宗地剩余使用年限為40年，可比交易案例剩余使用年限為45年，還原利率為10%,則年限修正系數(shù)為【

A, 0.9901 B, 0.9915

C. 1.0100 D, 1.0101

13、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加居住用地競(jìng)拍時(shí)，確定競(jìng)拍價(jià)最合適的方法是

A、收益法

B、成本法

14.影響無形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值

A、成本因素

B、使用限期

C.預(yù)期收益D、技術(shù)成熟程度

15、無形資產(chǎn)的貶值表現(xiàn)為

A、實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值

B、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值

C、功能性貶值

D、經(jīng)濟(jì)性貶值

16、下列無形資產(chǎn)中，屬于關(guān)系型無形資產(chǎn)的是

A、土地使用權(quán)

B、商沓

C、專有技術(shù)

D、客戶名單

17、評(píng)估在用低值易耗品價(jià)值時(shí)，一般不考慮

A、功能性貶值

B、經(jīng)濟(jì)性貶值

C、實(shí)體性貶值和功能性貶值

D、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值

18,某企業(yè)經(jīng)營管理以及會(huì)計(jì)核算比較規(guī)范評(píng)估基準(zhǔn)日有在產(chǎn)品500件,賬面反映每件在制品材料成本為25元，工資費(fèi)用為4元。評(píng)估人員調(diào)查發(fā)現(xiàn)，截至評(píng)估基準(zhǔn)日材料成，本上漲4%，工資費(fèi)用上漲5%，則該批在制品評(píng)估值為

A, 14500元B, 15000元C, 15100元D,15205元

19、某企業(yè)擁有一張面值50萬元、期限為9個(gè)月的不帶息商業(yè)匯票。至評(píng)估基準(zhǔn)日，該商業(yè)匯票尚有4個(gè)月到期，貼現(xiàn)率按月息5%計(jì)算，則該商業(yè)匯票的評(píng)估值為[

第3 頁共8 頁

A, 40萬元B, 49萬元C, 51萬元D, 51.25萬元

20、預(yù)付費(fèi)用能否成為評(píng)估對(duì)象，關(guān)鍵看

A、預(yù)付費(fèi)用的大小

B、費(fèi)用支付的時(shí)間

C、費(fèi)用支付的對(duì)象

D,評(píng)估基準(zhǔn)日后能否產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益

21、非上市債券評(píng)估的主要方法是

A、成本法B,收益法

22、甲企業(yè)持有乙企業(yè)發(fā)

券20萬元，票面利率為9%，每年付息一次，

到期還本。截至評(píng)估基準(zhǔn)日，已持有滿4年，前4年利息均已入賬。一年期銀行存款利率為

5%，乙企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為2%.則甲企業(yè)所持債券的評(píng)估值接近于

A, 19.63萬元B, 20萬元C. 20.9萬元D, 21萬元

23、下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估范圍的表述，不正確的是

A、具體范圍是指評(píng)估人員具體實(shí)施評(píng)估的資產(chǎn)范圍

B、從產(chǎn)權(quán)的角度，企業(yè)評(píng)估的范圍應(yīng)該是企業(yè)的全部資產(chǎn)

C、企業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)力所能控制的部分

D、不應(yīng)包括非控股子公司中的投資部分

24、下列關(guān)于確定折現(xiàn)率和資本化率原則的表述，不正確的是

A、折現(xiàn)率和資本化率應(yīng)不低于安全利率

B、折現(xiàn)率和資本化率應(yīng)與收益額口徑保持一致

C、折現(xiàn)率和資本化率應(yīng)參考行業(yè)平均收益率而定

D、折現(xiàn)率和資本化率在本質(zhì)上是相同的，且適用條件也相同

25、被評(píng)估企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)比較穩(wěn)定，其未來5年預(yù)期收益的現(xiàn)值之和為1500，假定折

現(xiàn)率為11%，資本化率為10%，則采用年金資本化法計(jì)算的企業(yè)價(jià)值最有可能是

A, 3597萬元B. 3690萬元C, 3957萬元D, 4059萬元

26、下列指標(biāo)中，反映企業(yè)運(yùn)營能力的指標(biāo)是

A,資產(chǎn)負(fù)債率B應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率C,銷售利潤率D,速動(dòng)比率

27、需要確定資產(chǎn)未來價(jià)值而出具的評(píng)估報(bào)告屬于

A.現(xiàn)值性評(píng)估報(bào)告B、評(píng)估復(fù)核報(bào)告

第4 頁共8 頁

C、追溯性評(píng)估報(bào)告

D、預(yù)期性評(píng)估報(bào)告

28、從規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告歷史分析可以發(fā)現(xiàn)，無論對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告形式格式的規(guī)如何變化，越來越受到重視的是

A、對(duì)評(píng)估對(duì)象權(quán)屬的準(zhǔn)確界定和描述

B、對(duì)評(píng)估方法及其重要參數(shù)確定的依據(jù)分析

C、對(duì)評(píng)估結(jié)論的價(jià)值類型和定義的明確界定

D對(duì)評(píng)估結(jié)果取得的依據(jù)和前提條件的分析

29、調(diào)整資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)內(nèi)部、外部各種社會(huì)關(guān)系的準(zhǔn)則是

C、專業(yè)性準(zhǔn)則

D、職

30.我國資產(chǎn)評(píng)估管理由重視機(jī)構(gòu)管理、項(xiàng)目管理向注重資產(chǎn)評(píng)估人員管理轉(zhuǎn)變的標(biāo)志是

A 《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則一一某本準(zhǔn)則》的頒布

B資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)行專營化

C實(shí)行注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師制度

D中國資產(chǎn)評(píng)估的協(xié)會(huì)的成立

二、多項(xiàng)選擇題（本大題共5小題，每小題2分，共10分）在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無分。

31.在確定繼續(xù)使用的資產(chǎn)時(shí)，必須充分考慮的條件包括

A資產(chǎn)所有權(quán)明確，并保持良好

B資產(chǎn)尚有顯著的剩余使用壽命

C資產(chǎn)具有通用性

D資產(chǎn)具有流動(dòng)性

32、下列因素中，屬于機(jī)器設(shè)備發(fā)生經(jīng)濟(jì)性貶值原因的是

A、設(shè)備所生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少

B、新技術(shù)的發(fā)展導(dǎo)致被評(píng)估設(shè)備的運(yùn)營費(fèi)用高于新設(shè)備

C、原材料漲價(jià)而產(chǎn)品沒有相應(yīng)提價(jià)

D、國家有關(guān)能源、環(huán)保政策

E、新技術(shù)、新工藝的運(yùn)用導(dǎo)致被評(píng)估設(shè)備的重置成本降低

第5 頁共8 頁

33、企業(yè)價(jià)值評(píng)估時(shí)進(jìn)行未來收益預(yù)測(cè)必須注意的因素有

A、必須以企業(yè)現(xiàn)實(shí)存量資產(chǎn)為出發(fā)點(diǎn)

B.必須考慮正常經(jīng)營范圍內(nèi)的合理改進(jìn)

C、必須以企業(yè)未來進(jìn)行正常經(jīng)營為基礎(chǔ)

D、必須掌握企業(yè)產(chǎn)品壽命周期統(tǒng)計(jì)資料

E,必須考慮收益額與折現(xiàn)率口徑的一致性

3A、按照評(píng)估基準(zhǔn)日的不同，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以分為

A、正常評(píng)估報(bào)告

B、迫溯性評(píng)枯報(bào)告

E、預(yù)期性評(píng)估報(bào)

35、資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則分為

A、業(yè)務(wù)準(zhǔn)則

B、程序性準(zhǔn)則

C、職業(yè)道德準(zhǔn)則

D、專業(yè)性準(zhǔn)則

E、評(píng)估指南

三、名詞解釋(本大題共2小題，每小題3分，共6分)

36、功能價(jià)值法

37.資產(chǎn)基礎(chǔ)法

四、簡答題（本大題共2小題，每小題7分，共14分）

38、簡述機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)

第6 頁共8 頁

39.委托方對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的運(yùn)用主要體現(xiàn)在哪些方面？

五、計(jì)算題(本大題共4小題，每小題10分，共40分)

40、某企業(yè)在2010年購置了一條生產(chǎn)線A，年生產(chǎn)能力為100萬噸，賬面原值為1000萬元，

2014年進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)調(diào)查分析確定，同類資產(chǎn)的價(jià)格每年比上一年上漲5%，生產(chǎn)線A還能

生產(chǎn)能力為120萬噸，同

省能耗5萬元，評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)價(jià)為1200萬元。

生產(chǎn)線A所在企業(yè)的所得稅率為25%，折現(xiàn)率為10%。

要求:計(jì)算生產(chǎn)線A的評(píng)估值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)。)

41、待估建筑物為磚混結(jié)構(gòu)寫字樓，占地面積500平方米，建筑面積(000平方米，現(xiàn)用于

出租。評(píng)估人員經(jīng)調(diào)查了解到，當(dāng)?shù)赝悓懽謽堑某鲎庾饨鹨话銥槊磕昝拷ㄖ椒矫?00

元，每年支付的管理費(fèi)為年租金的3.5%,維修費(fèi)為年租金的3%，年土地使用稅及房產(chǎn)稅合計(jì)

為每建筑平方米40元。土地還原利率為7%，建筑物還原利率為8%。土地使用權(quán)剩余年限、

建筑物尚可使用年限均為40年。經(jīng)評(píng)估土地使用權(quán)價(jià)值為每平方米12000元。

要求:試評(píng)估該寫字樓中建筑物的市場(chǎng)價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果取整數(shù))

第7 頁共8 頁

42、甲企業(yè)將某項(xiàng)專利8年的排他使用權(quán)授予乙企業(yè)，乙企業(yè)將每年銷售收入的2%給予甲企業(yè)作為補(bǔ)償。根據(jù)分析，乙企業(yè)未來每年的銷售利潤率為I0%，銷售利潤為460萬元。所得稅稅率為25%，折現(xiàn)率取15%0

要求:試評(píng)估該項(xiàng)專利的排他使用權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，取整。)

43、某企業(yè)的相關(guān)資料如下:

(1)未來5年預(yù)期利潤總額分別為:210萬元、230萬元、250萬元、270萬元和280萬元，從第6年開始預(yù)計(jì)利潤總額可穩(wěn)定在280萬元左右;

(2)長期負(fù)債占投資資本比重為60%，平均長期負(fù)債成本為6%，在未來平均年長期負(fù)債利息額保持在60萬元的水平;

（3)據(jù)查，評(píng)估時(shí)社會(huì)平均收益率為1 U%，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率(田為1.2;

(4)企業(yè)所得稅稅率為25%。

要求:試評(píng)估該企業(yè)投資資本價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)。)

第8 頁共8 頁