全國2013年7月高等教育自學(xué)考試

資產(chǎn)評(píng)估試題

課程代碼：00158

一、單項(xiàng)選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分)

在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其選出并將“答題紙”的相應(yīng)代碼涂黑。未涂、錯(cuò)涂或多涂均無分。

1、資產(chǎn)評(píng)估是確定資產(chǎn)價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，評(píng)估價(jià)值是資產(chǎn)的

A、時(shí)期價(jià)值

B、時(shí)點(diǎn)價(jià)值

C、階段價(jià)值

D、時(shí)區(qū)價(jià)值

2、資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的聯(lián)系體現(xiàn)在

A、會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)有時(shí)需要以資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為依據(jù)

B、都需要具有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)法律等多方面的知識(shí)

C、都是以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營為假設(shè)前提

D、都需遵循歷史成本原則

3、特定資產(chǎn)在特定條件下對(duì)特定使用者的價(jià)值是資產(chǎn)的

A、市場(chǎng)價(jià)值

B、投資價(jià)值

C、在用價(jià)值

D、持續(xù)經(jīng)營價(jià)值

4、下列關(guān)于復(fù)原重置成本和更新重置成本的描述，不正確的是

A、兩者反映的價(jià)格水平是一樣的

B、兩者反映的技術(shù)水平是一樣的

C、兩者反映的資產(chǎn)功能是一樣的

D、應(yīng)優(yōu)先選擇更新重置成本

5、被評(píng)估資產(chǎn)為一條生產(chǎn)某產(chǎn)品的生產(chǎn)線，年產(chǎn)量3萬件。評(píng)估人員找到一條全新的同類型生產(chǎn)線，當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格為80萬元，其年產(chǎn)量為4萬件，經(jīng)分析，該類生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為O.68，則被評(píng)估生產(chǎn)線的重置成本約為

A、40.8萬元

B、54.5萬元

C、60萬元

D、65.8萬元

6、下列關(guān)于折現(xiàn)率和資本化率的描述，不正確的是

A、折現(xiàn)率或者資本化率的口徑，應(yīng)該與收益額的口徑保持一致

B、折現(xiàn)率一般大于無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率

C、資本化率與折現(xiàn)率本質(zhì)上沒有區(qū)別

D、風(fēng)險(xiǎn)越大，折現(xiàn)率越小

7、將機(jī)器設(shè)備分為單臺(tái)、機(jī)組及成套設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)是

A、現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度

B、國家固定資產(chǎn)分類標(biāo)準(zhǔn)

C、機(jī)器設(shè)備的組合程度

D、機(jī)器設(shè)備的來源

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8、估算機(jī)器設(shè)備重置成本時(shí)，不應(yīng)計(jì)入的費(fèi)用是

A、基礎(chǔ)費(fèi)

B、維修費(fèi)

C、安裝費(fèi)

D、調(diào)試費(fèi)

9、進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)是指

A、設(shè)備的離岸價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅

B、設(shè)備的離岸價(jià)+國外運(yùn)雜費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅

C、設(shè)備的離岸價(jià)+國外運(yùn)雜費(fèi)+途中保險(xiǎn)費(fèi)

D、設(shè)備的離岸價(jià)+途中保險(xiǎn)費(fèi)

1O、被評(píng)估生產(chǎn)線年生產(chǎn)能力為10000噸，評(píng)估時(shí)由于受政府政策調(diào)整因素影響，生產(chǎn)不景氣，如不降價(jià)銷售產(chǎn)品，企業(yè)必須減至年產(chǎn)7000噸，該企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為10％，生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟(jì)指數(shù)為0.6，則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值率約為

A、17％

B、18％

C、19％

D、20％

11、下列選項(xiàng)中，不屬于土地自然特性表現(xiàn)的是

A、土地空間位置的固定性

B、土地用途的多樣性

C、土地面積的有限性

D、土地的不可替代性

12、下列有關(guān)劃撥土地使用權(quán)的描述，不正確的是

A、土地使用權(quán)不得單獨(dú)設(shè)定抵押權(quán)

B、土地使用權(quán)不得單獨(dú)租賃

C、一般沒有土地使用期限的限制

D、一般有土地使用期限的限制

13、某商業(yè)用地最高出讓年限50年，評(píng)估時(shí)尚有45年使用權(quán)，還原利率取1 0％，則年限修正系數(shù)約為

A，0.920 B、0.995

C、1.005

D、1.100

14、某宗房地產(chǎn)的年總純收益為100萬元，土地使用權(quán)總價(jià)為1000萬元，土地的還原利率為8％，建筑物的還原利率為10％，建筑物評(píng)估時(shí)的剩余使用年限為25年，則建筑物的價(jià)格約為

A、137萬元

B、143萬元

C、182萬元

D、200萬元

15、下列選項(xiàng)中，不屬于無形資產(chǎn)的是

A、特許經(jīng)營權(quán)

B、專有技術(shù)

C、計(jì)算機(jī)軟件

D、政府發(fā)布的經(jīng)濟(jì)信息

16、我國現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度一般把科研費(fèi)用從當(dāng)期生產(chǎn)經(jīng)營費(fèi)用中列支，因此企業(yè)賬簿上反映的無形資產(chǎn)成本具有

A、不完整性

B、弱對(duì)應(yīng)性

C、虛擬性

D、積累性

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17、運(yùn)用財(cái)務(wù)核算法評(píng)估無形資產(chǎn)重置成本所采用的消耗量應(yīng)是

A、設(shè)計(jì)消耗量

B、現(xiàn)行消耗量

C、實(shí)際消耗量

D、復(fù)制消耗量

18、評(píng)估對(duì)象為一批30件鋁合金制品零件的在產(chǎn)品。經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查分析認(rèn)為，每件成品零件的材料耗費(fèi)為3單位，人工工時(shí)耗費(fèi)為4單位。評(píng)估時(shí)，每單位鋁合金材料的市場(chǎng)價(jià)格為200元，每單位人工工時(shí)成本為25元，每單位工時(shí)其他費(fèi)用為15元。該批在產(chǎn)品，材料是一次投入的，平均加工完工率為60％，則該批零件的評(píng)估價(jià)值為

A、18000元

B、20880元

C、21000元

D、22800元

19、某企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估，截止評(píng)估基準(zhǔn)日的應(yīng)收賬款余額為800萬元，其中未到期的金額400萬元，逾期半年以內(nèi)的200萬元，逾期1年以內(nèi)的100萬元，逾期2年以內(nèi)的50萬元，逾期3年以內(nèi)的30萬元，逾期3年以上的20萬元；其對(duì)應(yīng)的壞賬比率分別為1％、10％、15％、20％、35％、40％。則預(yù)計(jì)壞賬損失為

A、55.5萬元

B、57.5萬元

C、62.5萬元

D、67.5萬元

20、某企業(yè)就待攤費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估，該項(xiàng)待攤費(fèi)用主要是其一個(gè)營業(yè)場(chǎng)所的裝修費(fèi)用，共50萬元，是一年前發(fā)生的，這次裝修估計(jì)可以使用5年。經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該營業(yè)場(chǎng)所共500平方米，其中300平方米是該企業(yè)的自有物業(yè)(己?jiǎn)为?dú)評(píng)估)，另外200平方米是1年前租入的，租期lO年。則該項(xiàng)待攤費(fèi)用評(píng)估值為

A、16萬元

B、24萬元

C、40萬元

D、50萬元

21、對(duì)于上市交易的債券的評(píng)估，一般確定評(píng)估值可以采用評(píng)估基準(zhǔn)日的

A、開盤價(jià)

B、收盤價(jià)

C、平均價(jià)

D、最高價(jià)

22、被評(píng)估企業(yè)擁有另外一個(gè)公司100萬元的非上市普通股股票，從持股期間看，每年的股利分配相當(dāng)于票面價(jià)格的10％左右。股票發(fā)行企業(yè)每年凈利潤的60％用于分配股利，40％用于留存收益。該公司的股本利潤率在15％左右，確定該公司的折現(xiàn)率和本金化率均為13％，則這批股票的評(píng)估價(jià)值約為

A、67萬元

B、77萬元

C、123萬元

D、143萬元

23、下列關(guān)于股東部分權(quán)益價(jià)值與股東全部權(quán)益價(jià)值之間關(guān)系的描述，正確的是

A、股東部分權(quán)益價(jià)值大于股東全部權(quán)益價(jià)值與股權(quán)比例的乘積

B、股東部分權(quán)益價(jià)值等于股東全部權(quán)益價(jià)值與股權(quán)比例的乘積

C、股東部分權(quán)益價(jià)值小于股東全部權(quán)益價(jià)值與股權(quán)比例的乘積

D、股東部分權(quán)益價(jià)值并不必然等于股東全部權(quán)益價(jià)值與股權(quán)比例的乘積

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24、在企業(yè)整個(gè)存續(xù)期間內(nèi)，其凈收益與現(xiàn)金流量在數(shù)額上是

A、相同

B、有時(shí)相同

C、前者大于后者

D、前者小于后者

25、股票市場(chǎng)的平均收益率為10％，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4％，某股票的β系數(shù)為1.5，則該股票的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為

A、6％

B、9％

C、13％

D、15％

26、企業(yè)在經(jīng)營過程中，由于市場(chǎng)需求、要素供給，以及同類企業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)給企業(yè)未來預(yù)期收益帶來的不確定性影響，該風(fēng)險(xiǎn)是

A、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

B、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)

C、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

D、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)

27、限制性評(píng)估報(bào)告、簡(jiǎn)明性評(píng)估報(bào)告、完整性評(píng)估報(bào)告的主要區(qū)別在于

A、所應(yīng)用的評(píng)估方法不同

B、評(píng)估對(duì)象不同

C、所提供信息的詳細(xì)程度不同

D、所依據(jù)的評(píng)估原則不同

28、資產(chǎn)評(píng)估的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)評(píng)估報(bào)告審核的重點(diǎn)是

A、內(nèi)容的完整性

B、文字的正確性

C、評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性

D、程序的規(guī)范性

29、下列資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則中，屬于專業(yè)性準(zhǔn)則的是

A、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則―評(píng)估程序

B、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則―業(yè)務(wù)約定書

C、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則―無形資產(chǎn)

D、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則―評(píng)估報(bào)告

30、下列關(guān)于行業(yè)自律管理模式的描述，錯(cuò)誤的是

A、有利于行業(yè)的公正、公允

B、有利于行業(yè)水平提高

C、有利于加強(qiáng)與政府部門溝通

D、有利于行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)

二、多項(xiàng)選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共1O分)

在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其選出并將“答題紙”的相應(yīng)代碼涂黑。錯(cuò)涂、多涂、少涂或未涂均無分。

31、下列原則中，屬于資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)原則的有

A、貢獻(xiàn)原則

B、專業(yè)性原則

C、科學(xué)性原則

D、客觀性原則

E、替代原則

32、下列關(guān)于資產(chǎn)利用率的描述，正確的有

A、資產(chǎn)利用率越高，則實(shí)體性貶值越大

B、資產(chǎn)利用率越高，則功能性貶值越小

C、資產(chǎn)利用率越高，則經(jīng)濟(jì)性貶值越小

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D、資產(chǎn)利用率越高，則成新率越低

E、資產(chǎn)利用率越高，則重置成本越大

33、采用市場(chǎng)法評(píng)估土地價(jià)格時(shí)，參照物的選擇應(yīng)符合的要求有

A、與待估土地用途相同

B、與待估土地交易類型相同

C、非正常交易案例不能采用

D、與待估土地所處地區(qū)的區(qū)域特性相近

E、交易時(shí)間與待估土地的估價(jià)期日相近

34、通過無形資產(chǎn)的鑒定，可以解決的問題有

A、證明無形資產(chǎn)的存在

B、確定無形資產(chǎn)的種類

C、確定無形資產(chǎn)的有效期限

D、確定評(píng)估方法

E、確定評(píng)估程序

35、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)準(zhǔn)則是規(guī)范評(píng)估活動(dòng)中涉及的

A、評(píng)估對(duì)象

B、職業(yè)道德

C、評(píng)估依據(jù)

D、評(píng)估方法

E、職業(yè)素養(yǎng)

三、名詞解釋(本大題共2小題，每小題3分，共6分)

36、容積率

37、資產(chǎn)評(píng)估程序性準(zhǔn)則

四、簡(jiǎn)答題(本大題共2小題，每小題7分，共14分)

38、簡(jiǎn)述在資產(chǎn)評(píng)估方法選擇中應(yīng)該考慮的因素有哪些。

39、從縱向?qū)哟侮P(guān)系上簡(jiǎn)述我國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的構(gòu)成。

五、計(jì)算題(本大題共4小題，每小題10分，共40分)

40、某企業(yè)一臺(tái)數(shù)控機(jī)床購建于2004年6月，賬面原值為35萬元，其中機(jī)床的采購價(jià)格為32萬元，安裝調(diào)試費(fèi)為3萬元。2009年6月對(duì)該機(jī)床的數(shù)控裝置進(jìn)行更新改造，拆除

原數(shù)控部分(原值約為5萬元)，采用新的數(shù)控裝置，投資額約為lO萬元。2010年6月企業(yè)擬將該機(jī)床對(duì)外轉(zhuǎn)讓。

評(píng)估人員了解掌握了如下資料：

(1)2004年至2010年該類數(shù)控機(jī)床的價(jià)格指數(shù)(定基)分別為：125、120、118、120、125、

127、130。

(2)由于該機(jī)床進(jìn)行了改造，與同類性數(shù)控機(jī)床相比不存在性能上的落后。

(3)該機(jī)床自購入以來其實(shí)際利用率為90％左右。

(4)根據(jù)該機(jī)床目前的狀態(tài)，預(yù)計(jì)該機(jī)床尚可使用8年。

要求：試評(píng)估該機(jī)床的價(jià)值。(以“萬元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)。)

41、待估土地為已完成“七通一平”的待開發(fā)建設(shè)用地。土地面積為5000平方米，規(guī)劃用途為住宅，允許的容積率為3，土地使用權(quán)年限為70年。評(píng)估人員經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查，該樓盤建