2017年4月高等教育自學(xué)考試全國統(tǒng)一命題考試

資產(chǎn)評估試卷

(課程代碼00158)

本試卷共6頁，滿分l00分，考試時間l50分鐘。

考生答題注意事項(xiàng)：

1．本卷所有試題毖須在答題卡上作答。答在試卷上無效，試卷空白處和背面均可作草稿紙。

2．第一部分為選擇題。必須對應(yīng)試卷上的題號使用2B鉛筆將“答題卡”的相應(yīng)代碼涂黑.

3．第二部分為非選擇題。必須注明大、小題號，使用0．5毫米黑色字跡簽字筆作答.

4.合理安排答題空間，超出答題區(qū)域無效。

第一部分選擇題(共40分)

一、單項(xiàng)選擇題(本大題共30小越，每小題l分，共30分)

在每小題列出的四個備選項(xiàng)中只有一個是符合題目要求的。請將其選出并在'‘答題卡”的相應(yīng)代碼涂黑。錯涂、多涂或未涂均無分。

1、下列選項(xiàng)中，不屬于資產(chǎn)評估要素的是

A、資產(chǎn)評估主體

B、資產(chǎn)評估客體

C、資產(chǎn)評估目的

D、資產(chǎn)評估特點(diǎn)

2、資產(chǎn)的清算價值一般會低于市場價值，主要原因是

A、資產(chǎn)較為陳舊

B、資產(chǎn)的使用功能落后了

C、資產(chǎn)的通用性降低了

D、可供出售的時閥變短了

3、下列何種情形不明顯違反資產(chǎn)評估的獨(dú)立性工作原則?

A、評估師的直系親屬在委托方單位任財(cái)務(wù)經(jīng)理

B、評估師的直系親屬在委估資產(chǎn)占有方單位任負(fù)責(zé)人

C、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)曾經(jīng)承接委托方的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)

D、評估師與委托方負(fù)責(zé)人是大學(xué)同學(xué)

4、下列關(guān)于履行資產(chǎn)評估程序的表述中，錯誤的是

A、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在國家和行業(yè)規(guī)定的范圍惠建立健全資產(chǎn)評估程序制度

B、資產(chǎn)評估人員可以根據(jù)具體資產(chǎn)評估項(xiàng)目的情況隨意蒯減資產(chǎn)評估程序

C、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)該建立相關(guān)工作制度，指導(dǎo)和監(jiān)督資產(chǎn)評估程序的履行

D、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)該在評估報(bào)告中披露主要資產(chǎn)評估程序執(zhí)行情況

5．評估某企故某類遺用設(shè)備。經(jīng)抽樣有代表性的通用設(shè)備3食，它們重置成本之和為20萬元，歷史成本之和為40萬元，該類遢用設(shè)備歷史成本之和為l 000萬元，它們的重置成本為

A、500萬元

B、600萬元

C、800萬元

D、1000萬元

6、下列關(guān)于資產(chǎn)評估中成本法的表述，錯誤的是

A、評估值等于重置成本減去各項(xiàng)價值損耗

B、成本法的使用必須有可供利用的歷史資料

C、重置成本應(yīng)該包括資產(chǎn)重置過程中的有效耗費(fèi)和無效耗費(fèi)

D、重置成本與原始成本的內(nèi)容構(gòu)成是相回的，只是價格水平不圈

7.重置全新機(jī)器設(shè)備一臺，其倏值為5萬元，年產(chǎn)量為600件，現(xiàn)知被評估機(jī)器設(shè)備年產(chǎn)量為800件。假設(shè)機(jī)器設(shè)備的價格與產(chǎn)量成線性關(guān)系，剜被評估設(shè)備的螢置成本為 A、3．75萬元 B、如5萬元

C、5萬元

D、6．67萬元

8、在機(jī)器設(shè)備的重置成本估算中，下列關(guān)于獲取的市場價格信息處理的表述，姆的是

A、評估人員應(yīng)該選擇可能獲得的最低售價

B、在報(bào)價與實(shí)際成交價存在差異時，需要選擇前者作為估算依據(jù)

C、要考慮折扣因素對重置成本的影響

D、要考慮時聞、地域、替代品等因素對估算結(jié)果的影響

9、下列關(guān)于機(jī)器設(shè)備鑒定的表述，錯誤的是

A、包括宏觀鑒定、微觀鑒定、判斷牲鑒定

B、每個單臺設(shè)備可能狀況融睜，飪設(shè)備機(jī)組不一定能達(dá)封設(shè)計(jì)水平

C、判斷性鑒定一般由專業(yè)工程技術(shù)人員協(xié)助完成

D、宏觀鑒定不涉及單臺設(shè)備的性能，所以可以省略

10、在機(jī)器設(shè)備重置成本的計(jì)算中，外購單臺不需要安裝的進(jìn)疆設(shè)備的重囂成本中不每鞲

A、離岸價格

B、途中保險費(fèi)

C、關(guān)稅

D、設(shè)計(jì)費(fèi)

11、在鑒定機(jī)器設(shè)備的已使用年限時，不需考慮的因素是

A、技術(shù)進(jìn)步因素

B、設(shè)備使用的日歷天數(shù)

C、設(shè)備使用強(qiáng)度

D、設(shè)備的維修保養(yǎng)水乎

12、房地產(chǎn)效用的發(fā)揮以及其價值的實(shí)現(xiàn)，要受到諸多因素的制約，這說明房地產(chǎn)具有的特征是

A、位置固定性

B、耐用性

C、影響因素多樣性

D、投資大量性

13、土地周圍環(huán)境，如交通條件、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等的變化都會改變土地的價值，因此相對于周邊環(huán)境變化而言，土地其有的經(jīng)濟(jì)特性是

A、用途多樣性

B、經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性

C、可壟斷性

D、不可替代性

14、建筑密度是指

A、一塊士地上的建筑面積與地塊總面積的比率

B、一塊土地上底層建筑面積與全部土地面積的百分比

C、一塊土地的全部土地面積與底層建筑面積的比率

D、一塊土地上的全都建筑面積與地塊總面積的百分比

15、按現(xiàn)行規(guī)定，教育、科技和文化用地的土地使用權(quán)出讓最高年限是

A、30年

B、40年

C、50年

D、70年

16、無形資產(chǎn)評估程序包括：l確定評估方法；2鑒定無形資產(chǎn)；3明確評估目的；4撰寫評

估報(bào)告；5搜集相關(guān)資料。其正確的排列是

A、l-2-3-4-5

B、5-3-l-2-4

C、3-2-l-5-4

D、2-3-5-l-4

17、甲企業(yè)年產(chǎn)某產(chǎn)鼯l0萬件，由于采用了一頊專利技術(shù)，使每件產(chǎn)品的成本降低了0,5元，同時由于產(chǎn)品質(zhì)量提高，產(chǎn)品售價上升了2元。假設(shè)評估基準(zhǔn)日后該專利使用權(quán)剩余使

用年限為5年，產(chǎn)量不變，折現(xiàn)率為10％，企業(yè)所得稅稅率為25％，不考慮流轉(zhuǎn)稅及其他因素，則該專利使用權(quán)的評估值約力

A、71．O8萬元

B、71．32萬元

C、85．29萬元

D、113．72萬元

18、下列選項(xiàng)中，屬于無形資產(chǎn)功能特性的是

A、不完整性

B、共益性

C、弱對應(yīng)健

D、虛擬性

19、企業(yè)中菜材料系一個月前從外地購進(jìn)，數(shù)量6000公斤，單價400元，當(dāng)時支付的運(yùn)雜費(fèi)為600元。根據(jù)原始記錄和清查盤點(diǎn)，謬估時摩存尚有2000公斤材料，贈該材料蝣評估值為

A、80萬元

B、80．O2萬元

C、160萬元

D、l60．2萬元

20、被評估對象為ll00件完工程度為90％的在產(chǎn)品，根據(jù)會計(jì)核算資料，J逝階段賬內(nèi)價值為每件100元，其中原材料占60％，工資費(fèi)用占25％，其他費(fèi)用占15％，清查鑒定后有100件廢晶，可回收價值1000元。經(jīng)調(diào)查了解，評估基準(zhǔn)El，原材料、工資及其德費(fèi)用的價格水平分別是賬面價值的l。1倍、t．2倍和l．15倍。不考慮其他因素，該在產(chǎn)晶的價值最接近

A、100000元

B、114250元

C、117975元

D、118975元

21、甲企業(yè)擁有乙企業(yè)發(fā)行的3年期非上市債券面值1000萬元，年利率6％，復(fù)利計(jì)息，到期一次還本付息?，F(xiàn)對甲企業(yè)進(jìn)行評估，評估基準(zhǔn)日離債券到期日還有1年，若折現(xiàn)率為10％，則該債券的評估值最接近

A、1082．74萬元

B、1l800萬元

C、1l910萬元

D、12010萬元

22、被評估企業(yè)擁有甲企業(yè)發(fā)行的普通股1000萬元，每股商值l元，預(yù)計(jì)今羼兩年內(nèi)第一年的每股股息率為l0％，第二年的股息率為t5％，兩年后該股票即可上市流通，預(yù)計(jì)每股市價可達(dá)6元。若上市后立即出售，折現(xiàn)率為10％，則該普通股的評估值約為 A、4722．76萬元 B、5173．55萬元

C、5190．O0萬元

D、5950．00萬元

23、股東部分權(quán)益價值并不必然等于股東全部權(quán)益價值與股權(quán)比例的乘積的原因是

A、股東部分權(quán)恭價值只是股東全部權(quán)益價值的一部分

B、出于控股權(quán)和少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的滋價或折價

C、企業(yè)整體價值即是企業(yè)全部資產(chǎn)價值

D、企業(yè)資產(chǎn)具有整體性特征

24、下列選項(xiàng)中，反映企業(yè)盈利能力的指標(biāo)是

A、資產(chǎn)負(fù)債率

B、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率

C、銷售利潤率

D、速動比率

25、下列關(guān)于企業(yè)收益預(yù)測基礎(chǔ)的表述，正確的是

A、必須以重組后的企業(yè)存量資產(chǎn)為出發(fā)點(diǎn)

B、不應(yīng)考慮正常經(jīng)營范圍內(nèi)的合理改進(jìn)和資產(chǎn)重組因素

C、J菠將企業(yè)上市后籌資作為影啊企業(yè)收益額的依據(jù)

D、應(yīng)考慮企業(yè)已發(fā)生或潛在的因素

26、某企業(yè)預(yù)期未來年均收益額為240萬元，資本化率為l 2％，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法計(jì)算的企業(yè)價值為1 900萬元，該企業(yè)商譽(yù)的價值為

A、一l00萬元

B、0萬元

C、50萬元

D、100萬元

27、下列關(guān)于資產(chǎn)評績報(bào)告類型的表述，錯誤的是

A、無形資產(chǎn)評估報(bào)告、機(jī)器設(shè)備評估報(bào)告、企業(yè)價值評估報(bào)告等都是單項(xiàng)資產(chǎn)評

估報(bào)告

B、資產(chǎn)評估報(bào)告可以分為正常評估報(bào)告、評估復(fù)核報(bào)告、評估咨詢報(bào)告

C、追溯性評估報(bào)告、現(xiàn)值性評估報(bào)告、預(yù)期性評估報(bào)告的分類來源于評估基準(zhǔn)目

與報(bào)告出具日之聞的關(guān)系

D、完整評估報(bào)告與簡明評估報(bào)告只是在繁筒程度上不同

28、下列關(guān)于委托方對資產(chǎn)評估報(bào)告運(yùn)用瞬表述，錯誤的是

A、資產(chǎn)評估報(bào)告可以作為委托方產(chǎn)權(quán)交易作價的基礎(chǔ)材料

B、資產(chǎn)評估報(bào)告可以作勢委托方會計(jì)賬目調(diào)整的依據(jù)，丙無需財(cái)政部門審批

C、資產(chǎn)評估報(bào)告可以作為委托方法庭辯論的舉證材料

D、資產(chǎn)評估報(bào)告可以作為委托方支付評估費(fèi)用的依據(jù)

29、我國頒布的第一個資產(chǎn)評估準(zhǔn)劉是

A、(<資產(chǎn)評估準(zhǔn)則――無形資產(chǎn)》

B、《資產(chǎn)評佑準(zhǔn)則――基本準(zhǔn)則》

C、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則――基本準(zhǔn)則》

D、《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)――準(zhǔn)則》

30、資產(chǎn)評估活動中涉及的評估對象、評估依據(jù)、評估方法、評估程序等的一系列規(guī)范的總稱稱為

A、業(yè)務(wù)準(zhǔn)則

B、程序性準(zhǔn)則

C、專業(yè)性準(zhǔn)則

D、職業(yè)道德準(zhǔn)則

二、多項(xiàng)選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共l0分)

在每小題列出的五個備選項(xiàng)中至少有兩個是符合題目要求的，請將其選出并將“答題卡”的相應(yīng)代碼涂黑。錯涂、多涂、少涂或未涂均無分。

31、在確認(rèn)繼續(xù)使用的資產(chǎn)時，必須充分考慮下列哪些條件?

A、資產(chǎn)尉途滿足所有者期望收益

B、資產(chǎn)從經(jīng)濟(jì)上和法律上是否允許轉(zhuǎn)做它甩

C、資產(chǎn)遴有剩余的使用壽命

D、資產(chǎn)所有權(quán)瞻確，并保持完好

E、資產(chǎn)的使用功能

32、下列關(guān)于基準(zhǔn)地價的表述，正確的有

A、是一個區(qū)域性的平均地價

B、是各類用地的平均地價

C、是政府在一定時期內(nèi)評估的覆蓋全市的土地使用權(quán)價格

D、是單位土地面積的地價

E、是具體宗地在一定使廚年限內(nèi)黲價格

33、在長期投資項(xiàng)目評估中，需要明確的有關(guān)詳細(xì)內(nèi)容包括

A、投資種類

B、原始投資額

C、評佑基準(zhǔn)El余額

D、投資期間物價變動指數(shù)

E、相關(guān)會計(jì)核算方法

34、下列關(guān)于資產(chǎn)基礎(chǔ)法的表述，錯誤的有

A、資產(chǎn)基礎(chǔ)法又稱為成本加和法

B、資產(chǎn)基礎(chǔ)法是以資產(chǎn)負(fù)債表為導(dǎo)自的評估方法

C、資產(chǎn)基礎(chǔ)法比較適用于生產(chǎn)經(jīng)營比較穩(wěn)定的企業(yè)

D、資產(chǎn)基礎(chǔ)法的評估結(jié)果便于進(jìn)行賬務(wù)處理

E、資產(chǎn)基礎(chǔ)法必須有高度發(fā)達(dá)的證券交易市場做后盾

35、資產(chǎn)評估報(bào)告至少應(yīng)該包含下列哪些內(nèi)容?

A、被評估資產(chǎn)的圖片資料

B、資產(chǎn)評估的對象和范圍

C、資產(chǎn)評估的基準(zhǔn)日

D、資產(chǎn)評估報(bào)告的潛在用途

E、定義價值類型

第二部分非選擇題(共60分)

三、名詞解釋(本大題共2小題，每小題3分，共6分)

36、資本化率

37、建筑物功能性貶值

四、簡答題(本大題共2小題，每小題7分。共14分>

38、簡述流動資產(chǎn)評估酶特點(diǎn)。

39、簡述企業(yè)以直接投資形式進(jìn)行股權(quán)投資時投資本金的處置辦法。

五、計(jì)算題(本大題共4小題，每小題l0分，共40分)

40、被評估設(shè)備A子2010年構(gòu)建，賬面原值溝100萬元。予2015年對設(shè)備A進(jìn)行評估，2015年與設(shè)備A生產(chǎn)能力相同的新設(shè)備8的市場價格為80萬元，采用設(shè)備B比A每年可節(jié)約成本3萬元。設(shè)備A尚可使用l0年，假定年折現(xiàn)率為8％，該企業(yè)的所得稅稅率為25％。

要求：計(jì)算設(shè)備A的評估值。(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))

41、某房地產(chǎn)公司于201 1年l2月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權(quán)，面積為6 500平方米，并于2013年l2月在此地塊上建成一麈鋼混結(jié)構(gòu)的辦公樓，建筑面積26 000平方米，全部用于出租，每年實(shí)收租金約為3 000萬元，該辦公樓的經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年，殘值率為0，評估基準(zhǔn)婦該建筑物重值價格為每平方米4 800元。據(jù)調(diào)查，當(dāng)?shù)芈额愋蛯懽謽亲饨鹚揭话銥槊吭旅拷ㄖ椒矫譴00元，空置率在6％25E右，每年需支付的管理費(fèi)為年租金的2．5％，維修費(fèi)為建筑物螢置價的1．5％，稅金為年租金的1 8％，保險費(fèi)為建筑物重置價的2960，土地還原利率為6％，建筑物還原利率為8％。要求：試根據(jù)上述資料評估該宗地2015年l2月的價格(包括總價和單價)。(計(jì)算結(jié)果以“元”為單位，取整)

42、甲企業(yè)擬贈買乙企業(yè)的馳名商標(biāo)使用權(quán)，使用期限為5年，雙方約定，由甲企業(yè)每年按使用該商標(biāo)后的新增利潤的25％3筻付給乙企業(yè)作為商標(biāo)使用費(fèi)。甲企業(yè)使用該商標(biāo)后，每件商品的價格可加價8元。據(jù)評估人員預(yù)測：第一年銷售量為100萬件，第二年為110 2i"件，第三年為ll5萬件，第四年為110萬件，第五年為105萬件。假設(shè)折現(xiàn)率為10％，企業(yè)所得稅稅率為25％。要求：根據(jù)上述資料評估該商標(biāo)使用權(quán)價值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

43、某企業(yè)的相關(guān)資料如下：

(1)未來5年預(yù)期利潤總額分別為：240萬元、250萬元、260萬元、270萬元和280萬元，從未來第6年開始預(yù)計(jì)利潤總額可穩(wěn)定在280萬元左右；

(2)長期負(fù)債占投資資本比重為60％，平均長期負(fù)債成本為6％，在未來平均年長期負(fù)債利息額保持在120萬元的水平；《3)據(jù)查，評估時社會平均收益率為l2％，無風(fēng)險報(bào)酬率為4％，企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險與社會平均風(fēng)險的比率《p)為1．15；

(4)企業(yè)所得稅稅率為25％。

要求：試評估該企業(yè)投資資本價值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))