全國(guó)2009年04月自學(xué)考試00158《資產(chǎn)評(píng)估》歷年真題及答案

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全國(guó)2009年4月自學(xué)考試資產(chǎn)評(píng)估試題

課程代碼：00158

一、單項(xiàng)選擇題（本大題共30 小題，每小題 1 分，共30 分）

在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未

選均無(wú)分。

1．資產(chǎn)評(píng)估強(qiáng)調(diào)確定評(píng)估基準(zhǔn)日，其體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)是（ D ）1-2

A．預(yù)測(cè)性B．公正性

C．咨詢性D．現(xiàn)實(shí)性

2．評(píng)估資產(chǎn)的“在用價(jià)值”主要依據(jù)的是（ A ）1-19

A．貢獻(xiàn)原則B．替代原則

C．最佳使用原則D．預(yù)期原則

3．某設(shè)備購(gòu)于2003 年1 月，2007 年1 月進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。該設(shè)備在每天工作8 小時(shí)的情況下，可以連續(xù)工作10 年。

被評(píng)估設(shè)備的利用情況為每天工作12 小時(shí)，但每年有 2 個(gè)月的季節(jié)性停產(chǎn)。則該設(shè)備的成新率為（ B ）2-43

A．40% B．50%

C．60% D．70%

4．某資產(chǎn)預(yù)計(jì)前三年的純收益分別為 3 萬(wàn)元、2 萬(wàn)元、1 萬(wàn)元，第四年開(kāi)始每年為 3 萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10%，該資產(chǎn)的評(píng)估值約為（ C ）2-47

A．26.7 萬(wàn)元B．27.0 萬(wàn)元

C．27.7 萬(wàn)元D．30.0 萬(wàn)元

5．新型號(hào)的手機(jī)、個(gè)人計(jì)算機(jī)等電子類產(chǎn)品大量出現(xiàn)，從而導(dǎo)致原有型號(hào)的該類商品迅速降價(jià)，這種貶值或損耗在資產(chǎn)評(píng)估中稱為（ B ）2-41

A．實(shí)體性貶值B．功能性貶值

C．有形損耗D．經(jīng)濟(jì)性貶值

6．某企業(yè)一批設(shè)備需要評(píng)估，該批設(shè)備的配置、型號(hào)、購(gòu)置時(shí)間、使用情況都大致相同。該批設(shè)備的購(gòu)置成本為600 萬(wàn)元。評(píng)估人員從中選擇出 5 臺(tái)設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，這 5 臺(tái)設(shè)備的購(gòu)置成本為80 萬(wàn)元，重置成本為100 萬(wàn)元，則該批設(shè)備的重置成本為（ C ）2-39

A．480 萬(wàn)元B．700 萬(wàn)元

C．750 萬(wàn)元D．800 萬(wàn)元

7．同一項(xiàng)資產(chǎn)用兩種或者兩種以上的方法進(jìn)行評(píng)估，會(huì)得到兩種或者兩種以上的評(píng)估結(jié)論，這時(shí)候應(yīng)該（ D ）2-55

A．選擇評(píng)估值最高的方法和結(jié)論

B．選擇評(píng)估值最低的方法和結(jié)論

C．把各個(gè)評(píng)估值進(jìn)行算術(shù)或者加權(quán)平均

D．由評(píng)估人員根據(jù)價(jià)值類型等因素從中選擇一個(gè)

8．在同時(shí)計(jì)算某臺(tái)機(jī)器設(shè)備的復(fù)原重置成本和更新重置成本時(shí)，兩者相同的方面在于（ D ）2-37

A．工藝B．設(shè)計(jì)

C．材料D．價(jià)格

9．運(yùn)用物價(jià)指數(shù)法估算設(shè)備的重置成本，只考慮了（ A ）3-79

A．時(shí)間因素B．地域因素

C．功能因素D．技術(shù)因素

10．采用預(yù)決算調(diào)整法估算建筑物重置成本的假設(shè)前提是（ C ）4-155

A．材料價(jià)格沒(méi)有大的波動(dòng)

B．預(yù)算定額沒(méi)有調(diào)整

C．建筑物原工程量是合理的

D．具有完整的建筑工程竣工決算或預(yù)算資料

11．從評(píng)估原理的角度看，建筑物殘余估價(jià)法屬于（ D ）4-181

A．市場(chǎng)法B．成本法

C．剩余法D．收益法

12．某種型號(hào)的設(shè)備與采用新技術(shù)生產(chǎn)的新型設(shè)備相比，每年多耗電5000 度，每度電0.6 元，該設(shè)備可使用10 年，企業(yè)所在行業(yè)的平均投資收益率為10%，企業(yè)所得稅率為25%。該設(shè)備的功能性貶值約為（ B ）3-89 A．18435 元B．13825 元

C．13586 元D．2250 元

13．企業(yè)改革涉及的土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)可以采用保留劃撥方式處置的情形是（ D ）4-122

A．國(guó)有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任公司、股份有限公司

B．國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)或出售

C．國(guó)有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)、國(guó)有企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)

D．在國(guó)有企業(yè)兼并、合并中，被兼并的國(guó)有企業(yè)或國(guó)有企業(yè)合并中的一方屬于瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)

14．有一宗土地，出讓年期為50 年，已使用30 年，預(yù)計(jì)未來(lái)10 年每年的凈收益額為15 萬(wàn)元，第11 年開(kāi)始每年的凈收益額為20 萬(wàn)元，假定折現(xiàn)率為10%，則該宗土地的評(píng)估值最接近于（ B ）4-132

A．127.70 萬(wàn)元B．139.55 萬(wàn)元

C．150.00 萬(wàn)元D．175.00 萬(wàn)元

15．標(biāo)定地價(jià)是（ B ）4-105

A．省政府公告的具體宗地在一定使用年限內(nèi)的價(jià)格

B．市、縣政府公告的具體宗地在一定使用年限內(nèi)的價(jià)格

C．省政府在一定時(shí)期內(nèi)評(píng)估的覆蓋全市（縣）的土地使用權(quán)價(jià)格

D．市、縣政府在一定時(shí)期內(nèi)評(píng)估的覆蓋全市（縣）的土地使用權(quán)價(jià)格

16．下列無(wú)形資產(chǎn)中，屬于不可確指無(wú)形資產(chǎn)的是（ D ）5-238

A．專營(yíng)權(quán)B．土地使用權(quán)

C．商標(biāo)D．商譽(yù)

17．某發(fā)明專利權(quán)已使用了 4 年，尚可使用 2 年。目前該專利權(quán)的貶值率為（ A ）5-204

A．66.7% B．50.0%

C．33.3% D．25.0%

18．無(wú)形損耗對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的影響在于（ C ）5-185

A．使用價(jià)值B．已使用年限

C．價(jià)值D．名義使用年限

19．下列不．屬．于．無(wú)形資產(chǎn)成本特征的是（ B ）5-199

A．弱對(duì)應(yīng)性B．共益性

C．不完整性D．虛擬性

20．被評(píng)估的某材料系最近購(gòu)入，當(dāng)時(shí)共購(gòu)入300 件，單價(jià)600 元，共發(fā)生運(yùn)雜費(fèi)等6000 元，經(jīng)盤點(diǎn)，該材料尚余200 件，則該批材料的評(píng)估值為（ B ）6-252

A．元B．元

C．元D．元

21．某企業(yè)前三年發(fā)生的壞賬損失分別為100 萬(wàn)元、110 萬(wàn)元、120 萬(wàn)元；前三年的應(yīng)收賬款余額分別為2000 萬(wàn)元、2100 萬(wàn)元、2200 萬(wàn)元。則該企業(yè)的壞賬占應(yīng)收賬款的百分比為（ C ）6-264

A．5.00% B．5.18%

C．5.24% D．5.45%

22．一批在產(chǎn)品為某種零部件2000 件。由于該產(chǎn)品已經(jīng)停產(chǎn)，故無(wú)繼續(xù)加工的價(jià)值，也無(wú)法對(duì)外銷售。該零部件系某種金屬鑄造而成，每件凈重20 千克，實(shí)耗金屬材料22 千克，加工費(fèi)用為每件100 元。金屬材料系 3 個(gè)月前購(gòu)入，單價(jià)為15 元/千克，現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)格為18 元/千克。則該批在產(chǎn)品的評(píng)估價(jià)值為（ B ）6-257 A．元B．元

C．元 2 D．元

23．在用低值易耗品評(píng)估中，確定成新率使用的方法從本質(zhì)上講是成本法中計(jì)算成新率的（ B ）6-255 A．觀察法B．使用年限法

C．修復(fù)費(fèi)用法D．專家鑒定法

24．被評(píng)估資產(chǎn)為某一股份公司非上市股票10000 股，每股面值 1 元，賬面價(jià)格為每股 1.5 元。該股票過(guò)去每年股息為02 元/股，經(jīng)評(píng)估人員分析，該公司將來(lái)可以保持該股利水平不變。評(píng)估時(shí)銀行 1 年期存款利率為5%，確定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3%。該批股票的評(píng)估價(jià)值為（ B ）7-277

A．40000 元B．25000 元

C．20000 元D．15000 元

25．某廠以一生產(chǎn)線向另一廠投資，作價(jià) 100 萬(wàn)元，占總投資的 40%，合作 8 年，按投資比例分配利潤(rùn)，投資屆滿

后按生產(chǎn)線折余價(jià)值返還現(xiàn)金。該生產(chǎn)線預(yù)計(jì)殘值 10 萬(wàn)，可用 10 年。目前已經(jīng)合作了四年，被投資企業(yè)每年

凈利潤(rùn)保持在 30 萬(wàn)元的水平上，評(píng)估人員經(jīng)分析，認(rèn)為可以保持該水平不變，折現(xiàn)率取8%。則該投資的評(píng)估

價(jià)值為（ C ）7-283

A ．39.75 萬(wàn)元

B ． 47.10 萬(wàn)元

C ．60.33 萬(wàn)元

D ． 86.79 萬(wàn)元

26．對(duì)于非上市股票的評(píng)估，一般作為評(píng)估值的是（ C ）7-280

A ．賬面價(jià)格

B ．清算價(jià)格

C ．內(nèi)在價(jià)格

D ．市場(chǎng)價(jià)格

27．下列指標(biāo)中，反映企業(yè)短期償債能力的是（ B ） 8-303

A ．存貨周轉(zhuǎn)率

B ．流動(dòng)比率

C ．投資報(bào)酬率

D ．應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率

28．某企業(yè)的投資總額為 2000 萬(wàn)元，其中長(zhǎng)期負(fù)債與權(quán)益資本比例為 5∶ 5，借債利息率為 6%，經(jīng)測(cè)定，社會(huì)無(wú)風(fēng)

險(xiǎn)報(bào)酬率為 5%，該企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為 3%，所得稅率為 25%，采用加權(quán)平均資本成本模型計(jì)算的折現(xiàn)率應(yīng)為

（ B ） 8-317

A ．7.00%

B ． 6.25%

C ．6.01%

D ． 5.00%

29．將評(píng)估分為正常評(píng)估、評(píng)估復(fù)核和評(píng)估咨詢是依據(jù)（ D ） 9-331

A ．評(píng)估對(duì)象的不同

B ．評(píng)估報(bào)告所提供內(nèi)容和數(shù)據(jù)的繁簡(jiǎn)程度不同

C ．注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師分工的不同

D ．資產(chǎn)評(píng)估工作的內(nèi)容不同

30．我國(guó)最早對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告制度進(jìn)行規(guī)范的文件是（ A ）9-334

A ．《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》

B ．《關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的規(guī)范意見(jiàn)

》 C ．《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》

D ．《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)（試行） 》

二、多項(xiàng)選擇題（本大題共 10 小題，每小題 1 分，共 10 分）

在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、

少選或未選均無(wú)分。

31．以下屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的有（ ACDE ）1-17

A ．獨(dú)立性原則

B ．預(yù)期原則

C ．科學(xué)性原則

D ．專業(yè)性原則

E ．客觀性原則

32．決定和影響價(jià)值類型的因素主要有（ABCE ）1-14

A．市場(chǎng)條件B．評(píng)估的特定目的

C．資產(chǎn)的功能D．評(píng)估方法的選擇

E．資產(chǎn)的狀態(tài)

33．根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)能否獨(dú)立存在分類，資產(chǎn)可分為（BE ）1-8

A．整體資產(chǎn)B．可確指資產(chǎn)

C．固定資產(chǎn)D．單項(xiàng)資產(chǎn)

E．不可確指資產(chǎn)

34．折現(xiàn)率的構(gòu)成一般包括（ABE ）2-52

A．無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率B．風(fēng)險(xiǎn)收益率

C．超額收益率D．壟斷收益率

E．通貨膨脹率

35．引起建筑物實(shí)體性貶值的原因有（ABCD ）5-152

A．建筑物自然老化B．建筑物的使用磨損

C．自然災(zāi)害引起的建筑物功能減弱D．人為破壞造成的建筑物功能減弱

E．建筑物存在設(shè)計(jì)上的缺陷

36．在估算建筑物重置成本的方法中，重編預(yù)算法比較適用于（AC ）5-156 A．測(cè)算建筑物的更新重置成本

B．測(cè)算建筑物的復(fù)原重置成本

C．測(cè)算構(gòu)造簡(jiǎn)單建筑物的重置成本

D．測(cè)算具有完整竣工決算資料建筑物的重置成本

E．測(cè)算原工程量較合理建筑物的重置成本

37．流動(dòng)資產(chǎn)包括（ABD ）6-247

A．現(xiàn)金B(yǎng)．應(yīng)收賬款

C．股權(quán)性投資D．在產(chǎn)品

E．長(zhǎng)期債券

38．可以作為評(píng)估對(duì)象的長(zhǎng)期待攤費(fèi)用有（ACDE ）7-285

A．自有機(jī)器設(shè)備大修理支出B．自有機(jī)器設(shè)備更新改造支出

C．租入機(jī)器設(shè)備大修理支出D．自有房產(chǎn)裝修費(fèi)用支出

E．租入房產(chǎn)裝修費(fèi)用支出

39．從產(chǎn)權(quán)的角度出發(fā)，企業(yè)價(jià)值評(píng)估范圍應(yīng)包括（ABCDE ）8-293

A．全資子公司B．控股子公司

C．企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體自身經(jīng)營(yíng)的部分D．企業(yè)所擁有的閑置資產(chǎn)

E．非控股子公司中的投資部分

40．資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的運(yùn)用可以實(shí)現(xiàn)的目的有（ABD ）9-343

A．了解評(píng)估機(jī)構(gòu)從事評(píng)估工作的業(yè)務(wù)能力和組織管理水平

B．對(duì)評(píng)估結(jié)果質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)

C．作為產(chǎn)權(quán)交易作價(jià)的基礎(chǔ)資料

D．為國(guó)有資產(chǎn)管理提供重要的數(shù)據(jù)資料

E．作為支付評(píng)估費(fèi)用的依據(jù)

三、名詞解釋（本大題共 2 小題，每小題 3 分，共 6 分）

41．修復(fù)費(fèi)用法2-43

答：

修復(fù)費(fèi)用法：是以修復(fù)機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值，使之達(dá)到全新?tīng)顟B(tài)所需要支出的金額，作

為估測(cè)被修復(fù)設(shè)備實(shí)體性貶值的一種方法。這種方法的使用前提是設(shè)備實(shí)體性貶值是可補(bǔ)償性的，用于修復(fù)實(shí)體性

貶值的費(fèi)用就是設(shè)備的實(shí)體性貶值。

42．“七通一平”4-132

答：

“七通一平”：即通路、通上水、通下水、通電、通訊、通氣、通熱、土地平整。

四、簡(jiǎn)答題（本大題共 2 小題，每小題7 分，共14 分）

43．簡(jiǎn)述中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的框架體系。10-347

答：

資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則包括四個(gè)層次：

（1）資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則，其是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行各種資產(chǎn)類型、各種評(píng)估目的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的基本規(guī)定。

（2）資產(chǎn)評(píng)估的具體準(zhǔn)則，分為程序性準(zhǔn)則和專業(yè)性準(zhǔn)則兩個(gè)部分。

（3）資產(chǎn)評(píng)估指南，包括對(duì)特定評(píng)估目的、特定資產(chǎn)類型評(píng)估業(yè)務(wù)以及對(duì)評(píng)估中某些重要事項(xiàng)的規(guī)范。

（4）資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)。

44．簡(jiǎn)述導(dǎo)致無(wú)形資產(chǎn)產(chǎn)生無(wú)形損耗的三種情況。5-197-8

答：

（1）新的、更為先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)的無(wú)形資產(chǎn)出現(xiàn)，使采用原無(wú)形資產(chǎn)無(wú)利可圖時(shí)，造成原無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值喪失。（2）傳播面擴(kuò)大，其他企業(yè)普遍掌握，原擁有這種無(wú)形資產(chǎn)的企業(yè)不再具有獲取超額收益的能力，從而造成其價(jià)值喪失。

（3）由無(wú)形資產(chǎn)所決定的產(chǎn)品銷售量驟減，市場(chǎng)需求大幅下降。

五、計(jì)算題（本大題共 4 小題，每小題10 分，共40 分）

45．評(píng)估人員對(duì) B 公司一條生產(chǎn)線的續(xù)用價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，對(duì)經(jīng)濟(jì)性貶值的相關(guān)因素進(jìn)行了調(diào)查、了解。具體情況如下：3-81

（1）該生產(chǎn)線的年生產(chǎn)能力為1000 噸；規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.6；

（2）企業(yè)正常投資報(bào)酬率為10%；適用的所得稅率為25%。

（3）評(píng)估時(shí)，正值國(guó)家實(shí)施宏觀調(diào)控政策，對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成影響，使得該生產(chǎn)線生產(chǎn)的產(chǎn)品：若不降價(jià)，

則年產(chǎn)量會(huì)減至800 噸；若每噸降價(jià)100 元，則可保持正常的年生產(chǎn)能力。估計(jì)調(diào)控政策對(duì)企業(yè)的影響會(huì)持續(xù) 3 年。

要求：請(qǐng)幫助評(píng)估人員計(jì)算

（1）該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值率；

（2）該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額。（計(jì)算結(jié)果以元為單位，取整數(shù)）

答：

（1）經(jīng)濟(jì)性貶值率=[1―（800/1 000）^0.6]*100%=12.53%

（2）年收益凈損失額=100*1000* （1－25%）=75000 元

經(jīng)濟(jì)性貶值額=75000* （P/A ，10%，3）=元

46．待估鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑物賬面原值為500 萬(wàn)元，竣工于2000 年底，耐用年限60 年。2006 年底對(duì)該建筑物進(jìn)行評(píng)估。假定2000 年的價(jià)格指數(shù)為100%，從2001 年到2006 年的價(jià)格指數(shù)每年環(huán)比上升增長(zhǎng)的幅度分別為

1.7%、0.7%、-1.2%、0.8%、1.2%、0.5%，經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察打分，結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備三部分的得分分別為

90、80 和80，其修正系數(shù)分別為0.8、0.1 和0.1。

要求：4-156

（1）估算該建筑物的重置成本；

（2）采用年限法和打分法估算成新率，權(quán)重分別為50%和50%；

（3）估算該建筑物2006 年底的價(jià)格。（計(jì)算結(jié)果以萬(wàn)元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位小數(shù)）

答：

（1）綜合價(jià)值指數(shù)

=（1＋1.7%）*（1＋0.7%）* （1－1.2%）* （1＋0.8%）* （11.2%）*（1＋0.5%）=1.037

重置成本=500*1.037=518.5 萬(wàn)元

（2）年限法成新率=（60－6）/60*100%=90%

折分法成新率=（90*0.8 ＋80*0.1 ＋80*0.1 ）/100*100%=88%

成新率=（90%＋88%）/2=89%

（3）評(píng)估值=518.5*89%=461.47 萬(wàn)元

47．由于產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，甲企業(yè)準(zhǔn)備將其飲料生產(chǎn)的專有配方轉(zhuǎn)讓給 A 公司。根據(jù)雙方協(xié)商，該專有技術(shù)的收益期限為 4 年，且按銷售收入的4%分成。評(píng)估人員經(jīng)測(cè)算，未來(lái) 4 年飲料的銷售分別是80 噸、90 噸、95 噸、95 噸，每噸售價(jià)10 萬(wàn)元。根據(jù)技術(shù)所屬行業(yè)和市場(chǎng)情況，評(píng)估人員確定的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為6%，企業(yè)適用的所得稅率為25%，銀行存款利率為4%。

要求：請(qǐng)幫助評(píng)估人員計(jì)算確定5-209

（1）專有技術(shù)的折現(xiàn)率；

（2）專有技術(shù)各年的凈收益；

（3）專有技術(shù)的評(píng)估價(jià)值。（計(jì)算結(jié)果以萬(wàn)元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位小數(shù)）

答：

（1）折現(xiàn)率=6% ＋4%=10%

（2）專有技術(shù)各年的凈收益額：

第一年=80*10* （1－25%）*4%=24 萬(wàn)元

第二年=90*10* （1－25%）*4%=27 萬(wàn)元

第三年=95*10* （1－25%）*4%=28.5 萬(wàn)元

第四年=95*10* （1－25%）*4%=28.5 萬(wàn)元

（3）專有技術(shù)的評(píng)估價(jià)值

=24/（1+10% ）+27/（1+10%）^2+28.5/ （1+10%）^3+28.5/ （1+10% ）^4 =85.01 萬(wàn)元

48．待估企業(yè)未來(lái)5年的預(yù)期收益額分別為100 萬(wàn)元、105 萬(wàn)元、110 萬(wàn)元、120 萬(wàn)元和125 萬(wàn)元，假設(shè)折現(xiàn)率與資本化率均為10%；該企業(yè)各單項(xiàng)可確指

資產(chǎn)評(píng)估值之

和為1500 萬(wàn)元，負(fù)債

為300 萬(wàn)元。

要求：8-306

（1）采用年金資本化法計(jì)算該企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估值（計(jì)算結(jié)果以萬(wàn)元為單位，小

數(shù)點(diǎn)

后保

留兩

位小

數(shù)

）；

（2）判斷該企業(yè)是否有商譽(yù)，如果有，請(qǐng)計(jì)算金額；如沒(méi)有，請(qǐng)說(shuō)

明理

由。

答：

（1）計(jì)算該企業(yè)的年金：

=[100/ （1+10% ）+105/（1+10%）^2+110/ （1+10%）^3+120/ （1+10% ）^4+125/ （1+10%）^5]/ （P/A ，10%，3）=（100*0.9091+105*0.8264+110*0.7613+120*0.6830+125*0.6209 ）/3.7908

=419.898/3.7908

≈110.77 萬(wàn)元

確定企業(yè)整體評(píng)估值

1.8/10%=1107.7 萬(wàn)元

（2）采用成本法計(jì)算的企業(yè)整體價(jià)值為：1500－300=1200 萬(wàn)元

由于采用成本法計(jì)算的企業(yè)價(jià)值高于收益法的計(jì)算結(jié)果，因此該企業(yè)沒(méi)有商譽(yù)。

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